墙面裂缝可能有几种原因：1.温度产生的裂缝：在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。由于房屋结构之间的相互约束，加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑―即出现温度裂缝。2.沉降引起的裂缝：由沉降引起的裂缝，仅占房屋的少数，主要是由于地基不均匀下沉引起的。许多地段可能存在厚度不均的软弱下卧层，且大多建设单位在工程地质资料不详或没有进行钎探的情况下进行房屋建设，因此使房屋沉降的原因分析较困难。3.施工质量引起的裂缝： 工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。由施工质量引起的裂缝是多种多样的。可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如温度裂缝，由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致裂缝的发生或扩大；砌体的砂浆饱满度不满足要求，也能造成裂缝或变形。如果是墙面粉刷裂缝，应该不会有安全问题，可以放心，如果是墙体裂缝，就需要认真重视解决了。建议近距离观察判断一下裂缝深度，如果感觉比较深，建议联系物业商议解决办法。
房屋屋顶有裂纹有以下几种情况: 1.房屋建好后会下陷,这是正常情况,下陷一定程度就不再下陷了. 2.也有可能是屋顶抹灰存在一定的问题. 3.如果是 楼房的话,那是顶板存在一定的问题,做顶板的时候没有做好,砂浆比例存在一定的问题.
经验估计可能确实是开放商的基层问题，因为如果是装修公司的问题，应该会不止一条的。建议把物管一起找来，和项目经理一起三方协商解决这个问题，三方都在，就推脱不了责任了呀！一般而言，也是把这条裂纹的地方的油漆铲掉，然后在基层加铺一层...
漏水
他们膨胀系数不同,导致的,比方说混凝土跟面包砖结合处时间长了肯定会裂缝,谁都解决... 有缝是正常。不管什么地方有缝,你可以把缝铲掉,石膏抹平,贴上嵌缝带,刮上腻子再刷乳...
去找物业协商,因为在装修的之前都会收取装修保证金的。如果真的是楼上的装修才使你的房子有裂纹的,物业会去查看他们家的装修是否合理。
墙面裂缝可能有几种原因：1.温度产生的裂缝：在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。由于房屋结构之间的相互约束，加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑―即出现温度裂缝。2.沉降引起的裂缝：由沉降引起的裂缝，仅占房屋的少数，主要是由于地基不均匀下沉引起的。许多地段可能存在厚度不均的软弱下卧层，且大多建设单位在工程地质资料不详或没有进行钎探的情况下进行房屋建设，因此使房屋沉降的原因分析较困难。3.施工质量引起的裂缝： 工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。由施工质量引起的裂缝是多种多样的。可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如温度裂缝，由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致裂缝的发生或扩大；砌体的砂浆饱满度不满足要求，也能造成裂缝或变形。如果是墙面粉刷裂缝，应该不会有安全问题，可以放心，如果是墙体裂缝，就需要认真重视解决了。建议近距离观察判断一下裂缝深度，如果感觉比较深，建议联系物业商议解决办法。
房屋屋顶有裂纹有以下几种情况: 1.房屋建好后会下陷,这是正常情况,下陷一定程度就不再下陷了. 2.也有可能是屋顶抹灰存在一定的问题. 3.如果是 楼房的话,那是顶板存在一定的问题,做顶板的时候没有做好,砂浆比例存在一定的问题.
经验估计可能确实是开放商的基层问题，因为如果是装修公司的问题，应该会不止一条的。建议把物管一起找来，和项目经理一起三方协商解决这个问题，三方都在，就推脱不了责任了呀！一般而言，也是把这条裂纹的地方的油漆铲掉，然后在基层加铺一层...
漏水
他们膨胀系数不同,导致的,比方说混凝土跟面包砖结合处时间长了肯定会裂缝,谁都解决... 有缝是正常。不管什么地方有缝,你可以把缝铲掉,石膏抹平,贴上嵌缝带,刮上腻子再刷乳...
去找物业协商,因为在装修的之前都会收取装修保证金的。如果真的是楼上的装修才使你的房子有裂纹的,物业会去查看他们家的装修是否合理。