各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为: 1 钢结构:生产专用房属70年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房80年; 2 钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等):生产用房50年,受腐蚀的生产用房35年,非生产用房60年; 3 砖混结构一等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年; 4 砖混结构二等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年; 5 砖木结构一等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年; 6 砖木结构二等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年; 7 砖木结构三等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年; 8 简易结构:10年。 建筑物的残值率因不同建筑结构而不同,其参考值一般为: 1 钢筋混凝土结构:0; 2 砖混结构一等:2%; 3 砖混结构二等:2%; 4 砖木结构一等:6%; 5 砖木结构二等:4%; 6 砖木结构三等:3%; 7 简易结构:0。
采用市场法,对可回收利用的建筑材料的变现价值进行测算。税法上对各类结构建筑物的残值率也有规定,评估时可参考。
首先应确定该房屋及建筑物的重置成本价,然后再确定其新旧程度(即成新度折扣率),最后... 计算公式为: 旧房地产评估价格=房地产重新购建价格X成新度折扣率 使用上述公式计算...
这个不好确定呀,首先不知道你们当地材料费是多少,其次不知道是什么房子,房子还分混合、钢筋混凝土等,要具体房子具体分析。 跟评估师多看几个房子就能知道成本价值了。
尝试用细条纹的装饰吧
可以在文库中搜索一下
可以去江海找小花石
各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为:
1 钢结构:生产专用房属70年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房80年;
2 钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等):
生产用房50年,受腐蚀的生产用房35年,非生产用房60年;
3 砖混结构一等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年;
4 砖混结构二等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年;
5 砖木结构一等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;
6 砖木结构二等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;
7 砖木结构三等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;
8 简易结构:10年。
建筑物的残值率因不同建筑结构而不同,其参考值一般为:
1 钢筋混凝土结构:0;
2 砖混结构一等:2%;
3 砖混结构二等:2%;
4 砖木结构一等:6%;
5 砖木结构二等:4%;
6 砖木结构三等:3%;
7 简易结构:0。
采用市场法,对可回收利用的建筑材料的变现价值进行测算。税法上对各类结构建筑物的残值率也有规定,评估时可参考。
首先应确定该房屋及建筑物的重置成本价,然后再确定其新旧程度(即成新度折扣率),最后... 计算公式为: 旧房地产评估价格=房地产重新购建价格X成新度折扣率 使用上述公式计算...
这个不好确定呀,首先不知道你们当地材料费是多少,其次不知道是什么房子,房子还分混合、钢筋混凝土等,要具体房子具体分析。 跟评估师多看几个房子就能知道成本价值了。
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