一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。
尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字。必须约定房产过户和交房的时间。
扩展资料：
购买回迁房注意事项：
用户在签订回迁房买卖协议时，如果卖方并没有取得房产证，就无法办理过户手续。一定要与卖方约定房产过户时间，在签订回迁房买卖协议时，还要确定具体的交房时间。
虽然实际操作中，并不能保证取得房产证的时间，但是还要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续，用户如果在签订合同时是现房，就可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
因为买卖没有房产证的房屋存在诸多风险，所以违约责任的规定显得十分重要。冠领律师事务所拆迁律师团建议，买房最好留有尾款，将来交易过程中卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会就降低了。
参考资料来源：百度百科-回迁房
参考资料来源：人民网-回迁房买卖纠纷增多 法官提醒：购买先查明性质
参考资料来源：人民网-CBD安置区回迁分房为什么要重新签协议？
这样做当然有风险了，如果是改成了别人的名字，很有可能就是转过头不认账，名字改不过来，那么所有的房子都是归人家了，到时候你什么都没有。
有风险。如果以后因为这个房屋发生一些归属权以及使用权的纠纷，或者房子出现事故的时候，都会因为这个名字，给自己带来很多不必要的麻烦。
有风险，如果房租并没有回迁房的房产证。协议上改了的名字，然后再进行与多个买家的签字，最后承受风险的就是你。当然，这种情况非常少。
其实跟商品房装修一样，让装修公司先来仔细量房，主要注意以下几点：1、入户门下框距地面高度，要足够5公分以上才能贴砖，很多都只预留了2-3公分贴地板的高度。2、厨房卫生间墙面拉毛层，用指甲抠下，如果很容易就掉的话要铲掉重做。3、检查墙面...1
从回迁房装修的角度讲,地暖固然要比暖气片好,不管是从舒适度、空间上都要优越于散... 保温层用厚点的,地暖提供的室内舒适温度是20℃-23℃。其他的就不解释了,自己百度地...
回迁房装修费用要加进去的。建议你找个大一点的装饰公司,就算贵点但是有保障,而且... 貌似也是你们顺义那边的,你可以先去考察下情况,让设计师先给你设计下,不满意不要钱...
用于房屋装修的可以提取住房公积金。
广州每个地区商品房开发商都有回迁房,回迁房的装修也被越来越重视起来,海珠区的回迁房也是一样;广州海珠区装修公司回忆起来,两三年前,广州各地的回迁房...
一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。
尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字。必须约定房产过户和交房的时间。
扩展资料：
购买回迁房注意事项：
用户在签订回迁房买卖协议时，如果卖方并没有取得房产证，就无法办理过户手续。一定要与卖方约定房产过户时间，在签订回迁房买卖协议时，还要确定具体的交房时间。
虽然实际操作中，并不能保证取得房产证的时间，但是还要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续，用户如果在签订合同时是现房，就可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
因为买卖没有房产证的房屋存在诸多风险，所以违约责任的规定显得十分重要。冠领律师事务所拆迁律师团建议，买房最好留有尾款，将来交易过程中卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会就降低了。
参考资料来源：百度百科-回迁房
参考资料来源：人民网-回迁房买卖纠纷增多 法官提醒：购买先查明性质
参考资料来源：人民网-CBD安置区回迁分房为什么要重新签协议？
这样做当然有风险了，如果是改成了别人的名字，很有可能就是转过头不认账，名字改不过来，那么所有的房子都是归人家了，到时候你什么都没有。
有风险。如果以后因为这个房屋发生一些归属权以及使用权的纠纷，或者房子出现事故的时候，都会因为这个名字，给自己带来很多不必要的麻烦。
有风险，如果房租并没有回迁房的房产证。协议上改了的名字，然后再进行与多个买家的签字，最后承受风险的就是你。当然，这种情况非常少。
其实跟商品房装修一样，让装修公司先来仔细量房，主要注意以下几点：1、入户门下框距地面高度，要足够5公分以上才能贴砖，很多都只预留了2-3公分贴地板的高度。2、厨房卫生间墙面拉毛层，用指甲抠下，如果很容易就掉的话要铲掉重做。3、检查墙面...1
从回迁房装修的角度讲,地暖固然要比暖气片好,不管是从舒适度、空间上都要优越于散... 保温层用厚点的,地暖提供的室内舒适温度是20℃-23℃。其他的就不解释了,自己百度地...
回迁房装修费用要加进去的。建议你找个大一点的装饰公司,就算贵点但是有保障,而且... 貌似也是你们顺义那边的,你可以先去考察下情况,让设计师先给你设计下,不满意不要钱...
用于房屋装修的可以提取住房公积金。
广州每个地区商品房开发商都有回迁房,回迁房的装修也被越来越重视起来,海珠区的回迁房也是一样;广州海珠区装修公司回忆起来,两三年前,广州各地的回迁房...