有谁知道免费验房都包括什么项目

现在的房子都要进行收房验收，有些业主会选择付费的方式请专业的验房公司进行验收，有些业主可能有认识的建材团购公司，他们也有专业的师傅进行免费验房的。其实只要找到合适的验房方面的师傅来帮验的话，具体都有哪些项目就变得不重要了。关键是要信任他们，相信他们的技术水平。&92;r&92;n一、墙面&92;r&92;n1、检查墙面是否有开裂。&92;r&92;n2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。&92;r&92;n3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。&92;r&92;n二、屋顶&92;r&92;n1、检查屋顶是否有开裂。&92;r&92;n2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。&92;r&92;n三、地面&92;r&92;n1、检查地面是否平整&92;r&92;n2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。&92;r&92;n大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要，很多地方是们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。&92;r&92;n四、门窗&92;r&92;n1、检查门窗的强度&92;r&92;n2、检查窗的功能&92;r&92;na.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。&92;r&92;nb.五金配件：齐全，位置正确，牢固&92;r&92;nc.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。&92;r&92;nd.门窗框，扇垂直，不弯曲&92;r&92;ne.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。&92;r&92;nf.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。&92;r&92;n五、电路&92;r&92;n1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。&92;r&92;n2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。&92;r&92;n六、水路&92;r&92;n水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。&92;r&92;n七、燃气管路&92;r&92;n燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。&92;r&92;n八、验防水&92;r&92;n这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。&92;r&92;n验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（大于2cm）。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。&92;r&92;n九、验管道&92;r&92;n这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。&92;r&92;n关于验房方面的知识还有很多，这里没有办法全部都说给听，暂时先说这些！