09年房屋建筑面积预算规则

根据《房产测量规范》，我公司提出每幢房屋建筑面积预算要求如下：
一、套内建筑面积包括：
1、套内房屋使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

幢号
封闭情况
封闭
不封闭
4、底层层高超过2.2米的车库、地下室等部分计算建筑面积。
二、共有建筑面积包括：
1、公共楼梯间、电梯间以其水平投影面积，按房屋自然层计算计入共有建筑面积。
2、套与公共建筑之间的分割墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积计入共有建筑面积。
三、不参加共有建筑面积分摊的部分：
1、与房屋相连的走廊，两房屋间或小区内的走廊。
2、架空层,车库层。
四、共有建筑面积的分摊方法：
依照《房产测量规范》中有关住宅楼共有建筑面积分摊方法的规定，以幢为单元，根据各套房屋的套内建筑面积，按比例进行分摊；阁楼层层高超过2.2米部分计算建筑面积，参与分摊。
五、依据规划要求，公建、物业用房分别为__________________________________________.
六、我单位对该项目所提供的原始资料承诺如下：所提供的设计图数字盘片与上报规划建设局审核批准的每幢房屋建筑施工图完全一致，如有不一致或不同，造成的一切后果由我单位负责全部责任。
请按以上要求进行预算（补充说明附后）

tiankongch2024-05-15