现实中遇到困难，缺钱的情况发生，为了解决资金的困难，大多人都会选择房产抵押贷款，因为能获得数额巨大，除了办理抵押贷款外，还可以通过典当行办理房屋典当，那么房屋抵押和房产的典当有什么区别呢？
什么是房产典当？
房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。
房产抵押和房产典当主要有三个不同点：
房屋处理方式不同
房屋典当属于质押贷款的范畴，房产在典当的期间，房屋要封存起来，不能使用，并且处于典当行的监督之下，典当房屋的人，不能再使用典当的房屋。房产抵押贷款是向银行抵押自己的房屋，来获得贷款的方式。在房屋抵押期间，抵押人还可以继续使用房屋，只是限制转移的权利。
贷款的期限不同
房屋在典当的时候，典当行不是全额的付款，是根据房屋价值的不同按比例放款，利于在典当期间收回房屋，一般情况下是三个月到半年的时间，是一种短期的融资的行为，需要在短时间内获得大量金钱的企业和个人来说，都是一种很好的方法。银行抵押贷款，是按照房子的价值发放贷款，贷款的年限较长，最长可达十几年。
评估方式不同
房屋用于典当是不用考虑典当人的还款能力的，办理典当的房屋产权必须明细，没有纠纷，而且会封存房屋，只是考虑房子本身价值，房产抵押贷款的评估是有一套复杂的手续的，还要考虑贷款人的还款能力。
（以上回答发布于2015-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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怎么来说呢？就从词的对自应主体上来看，房产典当对应的是典当行；房产抵押对应的有可能是典当行，也有可能是银行；从合法性、正规性上看，就是这两个主体。如果短期需要资金，只能选择典当行如果长期需要资金，你就选择银行选择典当行，建议到美团或大众点评上进行查找，可以筛选出当地正规的典当行，以及评价比较好的典当行
"装"字的一个义项是装饰。"潢",原来是染纸的意思。后与"装"搭配成"装潢",意思有二: ... 执行"多品牌战略"满足社会大众不同的家居消费需求。在各大搜索引擎(如:百度、雅虎、...
从字面上来看当然有差别.但是都是习惯用语而已.这个行业起步比较早的,一直是用装修,装修公司来泛指室内工程.而国内则一直是用装饰,装饰公司的名词,其实指的都是一样...
但装修与装饰有什么区别,却是很多人搞不清的概念。 装修一般是指对建筑结构进行的... 现在你对装修与装饰的区别都了解了吗?在装修房子之前一定要搞清楚装修与装饰哦!
其实很简单,从字面上就能看出区别了。。 一、 工装 (工程装饰)包括,园林景观装饰(公园、绿化地带、住宅小区景观等)、建筑装饰、商业空间装饰(、餐饮、商尝...3
装修是在毛坯房子里装门,厨房,卫浴等,能住人,要求不高。 装饰是在装修的基础上,把家弄得更舒适,更温馨。
现实中遇到困难，缺钱的情况发生，为了解决资金的困难，大多人都会选择房产抵押贷款，因为能获得数额巨大，除了办理抵押贷款外，还可以通过典当行办理房屋典当，那么房屋抵押和房产的典当有什么区别呢？
什么是房产典当？
房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。
房产抵押和房产典当主要有三个不同点：
房屋处理方式不同
房屋典当属于质押贷款的范畴，房产在典当的期间，房屋要封存起来，不能使用，并且处于典当行的监督之下，典当房屋的人，不能再使用典当的房屋。房产抵押贷款是向银行抵押自己的房屋，来获得贷款的方式。在房屋抵押期间，抵押人还可以继续使用房屋，只是限制转移的权利。
贷款的期限不同
房屋在典当的时候，典当行不是全额的付款，是根据房屋价值的不同按比例放款，利于在典当期间收回房屋，一般情况下是三个月到半年的时间，是一种短期的融资的行为，需要在短时间内获得大量金钱的企业和个人来说，都是一种很好的方法。银行抵押贷款，是按照房子的价值发放贷款，贷款的年限较长，最长可达十几年。
评估方式不同
房屋用于典当是不用考虑典当人的还款能力的，办理典当的房屋产权必须明细，没有纠纷，而且会封存房屋，只是考虑房子本身价值，房产抵押贷款的评估是有一套复杂的手续的，还要考虑贷款人的还款能力。
（以上回答发布于2015-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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怎么来说呢？就从词的对自应主体上来看，房产典当对应的是典当行；房产抵押对应的有可能是典当行，也有可能是银行；从合法性、正规性上看，就是这两个主体。
如果短期需要资金，只能选择典当行
如果长期需要资金，你就选择银行
选择典当行，建议到美团或大众点评上进行查找，可以筛选出当地正规的典当行，以及评价比较好的典当行
"装"字的一个义项是装饰。"潢",原来是染纸的意思。后与"装"搭配成"装潢",意思有二: ... 执行"多品牌战略"满足社会大众不同的家居消费需求。在各大搜索引擎(如:百度、雅虎、...
从字面上来看当然有差别.但是都是习惯用语而已.这个行业起步比较早的,一直是用装修,装修公司来泛指室内工程.而国内则一直是用装饰,装饰公司的名词,其实指的都是一样...
但装修与装饰有什么区别,却是很多人搞不清的概念。 装修一般是指对建筑结构进行的... 现在你对装修与装饰的区别都了解了吗?在装修房子之前一定要搞清楚装修与装饰哦!
其实很简单,从字面上就能看出区别了。。 一、 工装 (工程装饰)包括,园林景观装饰(公园、绿化地带、住宅小区景观等)、建筑装饰、商业空间装饰(、餐饮、商尝...3
装修是在毛坯房子里装门,厨房,卫浴等,能住人,要求不高。 装饰是在装修的基础上,把家弄得更舒适,更温馨。