每到雨水多的季节，对于很多老旧小区就是一些考验，尤其是住在顶楼住户的人，很担心顶楼会出现漏水的情况。有的时候会外面下大雨，里面下小雨，有很多住户遇到了类似的问题，那么老旧小区的顶楼出现漏水，应该由谁来负责？我们应该如何处理？
一、老旧小区顶楼出现漏水由谁来负责
1、既然是老旧小区，一般来说肯定就过了维修质保期。
根据相关规定，房子有五年的质保期。如果发生了漏水，只要在质保期之内，我们就可以找开发商。
2、如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。
3、如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶。
4、如果小区屋顶漏水不是客观原因，而是人为因素导致的，比如说顶楼的住户私自改管道使得楼顶漏水，这时候只能由住户自己掏腰包去维修。
5、如果既没有交物业管理费，也没有交维修基金，又过了质保期。这种情况之下，同样，也只能够由住户自己去承担。
二、遇到物业公司不处理怎么办
1、如果确定了是因为客观因素导致的漏水情况，你也交了物业管理费，就可以直接找物业公司，但是如果物业公司不作为进行推诿，我们可以向街道办去反映，由街道办工作人员加压。
2、可以向媒体曝光。现在有很多的媒体能够为老百姓说话，通过舆论的压力也能够帮老百姓来解决问题。
3、实在不行我们还可以诉诸法律，如果物业拒不履行，可以通过法律诉讼来解决问题。
三、住在顶楼的用户要注意什么
住在顶楼的用户有一个劣势，很容易出现漏水的问题，越是这样，业主们就要按时去缴纳物业费和维修基金。万一发生了漏水的问题，就可以直接找物业公司来解决，要不然只能自认倒霉。
以上几点就是关于老旧小区顶楼漏水由谁负责，以及相关的解决办法。
如果没有做防水的话，做一下防水就行了，
,将屋顶盖住压牢,可以暂时解决问题,但不是长远之计。如果漏缝小的话,用稀"麻灰"或"水泥浆"灌注添补。补不行,最好是重新全部做一边。要没保温的话效果绝对好,有保温的...
自己可以搞点CPC防漏剂涂下就行了,你找别的部门未必有人管。陶薄可以看。
您好！ 估计是返潮造成的
每到雨水多的季节，对于很多老旧小区就是一些考验，尤其是住在顶楼住户的人，很担心顶楼会出现漏水的情况。有的时候会外面下大雨，里面下小雨，有很多住户遇到了类似的问题，那么老旧小区的顶楼出现漏水，应该由谁来负责？我们应该如何处理？
一、老旧小区顶楼出现漏水由谁来负责
1、既然是老旧小区，一般来说肯定就过了维修质保期。
根据相关规定，房子有五年的质保期。如果发生了漏水，只要在质保期之内，我们就可以找开发商。
2、如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。
3、如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶。
4、如果小区屋顶漏水不是客观原因，而是人为因素导致的，比如说顶楼的住户私自改管道使得楼顶漏水，这时候只能由住户自己掏腰包去维修。
5、如果既没有交物业管理费，也没有交维修基金，又过了质保期。这种情况之下，同样，也只能够由住户自己去承担。
二、遇到物业公司不处理怎么办
1、如果确定了是因为客观因素导致的漏水情况，你也交了物业管理费，就可以直接找物业公司，但是如果物业公司不作为进行推诿，我们可以向街道办去反映，由街道办工作人员加压。
2、可以向媒体曝光。现在有很多的媒体能够为老百姓说话，通过舆论的压力也能够帮老百姓来解决问题。
3、实在不行我们还可以诉诸法律，如果物业拒不履行，可以通过法律诉讼来解决问题。
三、住在顶楼的用户要注意什么
住在顶楼的用户有一个劣势，很容易出现漏水的问题，越是这样，业主们就要按时去缴纳物业费和维修基金。万一发生了漏水的问题，就可以直接找物业公司来解决，要不然只能自认倒霉。
以上几点就是关于老旧小区顶楼漏水由谁负责，以及相关的解决办法。
如果没有做防水的话，做一下防水就行了，
,将屋顶盖住压牢,可以暂时解决问题,但不是长远之计。如果漏缝小的话,用稀"麻灰"或"水泥浆"灌注添补。补不行,最好是重新全部做一边。要没保温的话效果绝对好,有保温的...
如果没有做防水的话，做一下防水就行了，
自己可以搞点CPC防漏剂涂下就行了,你找别的部门未必有人管。陶薄可以看。
您好！ 估计是返潮造成的