纯属个人见解楼主参考一下 对于高利润与高风险并存的商铺投资,投资该如何选择才能掘金有道呢?有关投资专家提醒说,商铺投资和股票、证券等投资都一样,有多大利润也有多大风险,四大要素决定商铺投资的成败。 资深房地产人士在接受采访时表示,商铺投资能否成功,取决于四个要素,一是地段,二是交通,三是位置,四是管理模式。如果这四大要素能够完美结合,其商铺投资会颇有成效。 地段是决定商铺价值的关键。 处于差不多的位置,但能看到明显标识的商铺才更有竞争力,消费者便于聚集,形成一定的消费磁场。其次是交通。在商业追求最大货物销售范围的原则下,商用物业周边的交通是否便利,交通费用是否较低,都是非常重要的,如新街口湖南路区域，有几十条多条公交线路的支持;新街口还有地铁交汇的交通优势。第三是商铺的具体位置。一层商铺的价值永远是最高的,商铺的售价和租价都随楼层的不同有很大的差别。投资者选择首层商铺的投资回报较高,但风险也较大;如果投资眼光不错,选择二、三层商铺的投资风险较小,回报也可观。 第四是经营管理模式。 这是对商场铺位而言的,这对整个商场的经营和发展影响较大,包括聘请的管理公司、营业时间、服务意识等,市场的运作方式一定要与消费需求相吻合。 选择商铺要注意“四看” 投资商铺需要有独特的眼光,因为商铺的巨大投资和其不可变性,导致商铺投资中有诸多的不确定因素。不要理所当然地以为繁华地段的商铺就一定是旺铺,选购商铺一定要实地去“看”。 首先要看人流量,商铺的好坏最终决定于人流量。说到人流量无非是固定人流、流动人流、客运流,真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交站、地铁站等)。 其次要看商铺周边人员结构,商铺区域内居住人口从事的职业和行业,直接影响商铺的市场消费,例如高档商品房区域内的高级白领人口比例高,其市场消费就高,而普通工薪阶层较密集区域,其购买力相对较低。 第三要看商铺周边产业结构,产业结构与职业或行业类别比例是相辅相成的。商铺区域的产业结构不断优化升级,第三产业比重的增加会使商铺区域对金融服务等产业的需求。商圈内产业的迁移,会带来人口的迁移,例如金融机构进驻、办公大楼的增多自然造成对周边服务的需求。 最后是看马路的宽度,所谓“宽街无闹市,闹市无宽街”,越是人行道狭窄、马路不宽的街道,其人流量反而越大,商气也就越浓;而马路宽阔的街道,由于是交通主干道,其人气反而不易聚集。
泊景湾200多的做过的哦，现成的设计方案和效果图，还有完工实景哟！
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建...
你可以去“洛阳好装网”上面看看，这上面公司都挺不错的
是要看装修吗？
装修还是找大一点，靠谱一点的装修公司嘛，放心一些1
纯属个人见解楼主参考一下
对于高利润与高风险并存的商铺投资,投资该如何选择才能掘金有道呢?有关投资专家提醒说,商铺投资和股票、证券等投资都一样,有多大利润也有多大风险,四大要素决定商铺投资的成败。
资深房地产人士在接受采访时表示,商铺投资能否成功,取决于四个要素,一是地段,二是交通,三是位置,四是管理模式。如果这四大要素能够完美结合,其商铺投资会颇有成效。
地段是决定商铺价值的关键。
处于差不多的位置,但能看到明显标识的商铺才更有竞争力,消费者便于聚集,形成一定的消费磁场。
其次是交通。在商业追求最大货物销售范围的原则下,商用物业周边的交通是否便利,交通费用是否较低,都是非常重要的,如新街口湖南路区域，有几十条多条公交线路的支持;新街口还有地铁交汇的交通优势。
第三是商铺的具体位置。一层商铺的价值永远是最高的,商铺的售价和租价都随楼层的不同有很大的差别。投资者选择首层商铺的投资回报较高,但风险也较大;如果投资眼光不错,选择二、三层商铺的投资风险较小,回报也可观。
第四是经营管理模式。
这是对商场铺位而言的,这对整个商场的经营和发展影响较大,包括聘请的管理公司、营业时间、服务意识等,市场的运作方式一定要与消费需求相吻合。
选择商铺要注意“四看”
投资商铺需要有独特的眼光,因为商铺的巨大投资和其不可变性,导致商铺投资中有诸多的不确定因素。不要理所当然地以为繁华地段的商铺就一定是旺铺,选购商铺一定要实地去“看”。
首先要看人流量,商铺的好坏最终决定于人流量。说到人流量无非是固定人流、流动人流、客运流,真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交站、地铁站等)。
其次要看商铺周边人员结构,商铺区域内居住人口从事的职业和行业,直接影响商铺的市场消费,例如高档商品房区域内的高级白领人口比例高,其市场消费就高,而普通工薪阶层较密集区域,其购买力相对较低。
第三要看商铺周边产业结构,产业结构与职业或行业类别比例是相辅相成的。商铺区域的产业结构不断优化升级,第三产业比重的增加会使商铺区域对金融服务等产业的需求。商圈内产业的迁移,会带来人口的迁移,例如金融机构进驻、办公大楼的增多自然造成对周边服务的需求。
最后是看马路的宽度,所谓“宽街无闹市,闹市无宽街”,越是人行道狭窄、马路不宽的街道,其人流量反而越大,商气也就越浓;而马路宽阔的街道,由于是交通主干道,其人气反而不易聚集。
泊景湾200多的做过的哦，现成的设计方案和效果图，还有完工实景哟！
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建...
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是要看装修吗？
装修还是找大一点，靠谱一点的装修公司嘛，放心一些1