现在很多买的都是商品房，都是交完首付款后，等个几年才能交房的。近几年，时有发生开发商逾期交房的事情是越来越多，要不就是收房时房子是有问题的，这那么做为业主是可以提起索赔的。那一旦发现开发商逾期交房的时候们应该怎么办呢，业主们应该如何用法律的武器来保护自己呢？下面们一起来看看。1、购房者需要保留的证据材料购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备在维权需要时所用。2、提起诉讼应应该注意这几点第一，在思想上应客观理性。第二，应全面分析开发商违约的情形及其影响，确定责任是否明确。第三，应全面审查评估证明开发商违约和应承担责任及应赔偿损失的证据材料，评价其客观性、关联性、合法性，评估证据材料是否确实充分，同时确定诉讼请求。第四，合理确定诉讼策略并充分假定开发商可能采取的应对策略和措施，做好应对准备。第五，对诉讼可能产生的花费及耗费的时间和可能发生的败诉后果进行物质和心理上的准备。第六，选择恰当的诉讼时机。第七，审时度势，把握时机，以和解或判决方式终结诉讼。第八，购房者在遭遇延期交房的情况时，除了保留向开发商提起索赔的证据，包括购房合同、认购书、开发商书面通知、相关部门证明材料等，还要注意不要超过提起诉讼的时效。关于开发商逾期交房的处理方法就和您分享到这里，提醒购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
开发商不按时交房，怎么办?在《合同法》中规定，当事人一方不履行合同义务回或者履行合同义务不符合答约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。开发商如果没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。我之前也遇到过类似的问题，问的是跟小区物业合作的宅猫找房的人，不知道是不是每个人的情况一样！你可以去物业问问具体情况。
如果是购买商品房，开发商不能按照购房合同上约定交付日期交付买受人使用，开发商应承担逾期交付的违约责任。
可以根据和安装合同*要去限期履行合同义务，赔偿延期给你来带的经济损失。或向工商管理部门和消费者协会投诉。 建议直接*。可以根据和安装合同*要去限期履行合同义务，赔偿延期给你来带的经济损失。或向工商管理部门和消费者协会投诉。 建议直接*。
可以根据和安装合同要去限期履行合同义务，延期给你来带的经济损失。或向工商管理部门和消费者协会。 建议直接。
可以根据和安装合同要去限期履行合同义务,延期给你来带的经济损失。或向工商管理部门和消费者协会。 建议直接。
请求事项： 1、裁决被申请人支付给申请人克扣的工资和克扣工资25%数额的额外补偿金若干， 2、裁决被申请人支付给申请人经济补偿金若干， …… 事实和理由：公司要求在停业装修时候打考勤上班，却克扣工资，只发放台州最低工资，严重违法。
现在很多买的都是商品房，都是交完首付款后，等个几年才能交房的。近几年，时有发生开发商逾期交房的事情是越来越多，要不就是收房时房子是有问题的，这那么做为业主是可以提起索赔的。那一旦发现开发商逾期交房的时候们应该怎么办呢，业主们应该如何用法律的武器来保护自己呢？下面们一起来看看。
1、购房者需要保留的证据材料
购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备在维权需要时所用。
2、提起诉讼应应该注意这几点
第一，在思想上应客观理性。
第二，应全面分析开发商违约的情形及其影响，确定责任是否明确。
第三，应全面审查评估证明开发商违约和应承担责任及应赔偿损失的证据材料，评价其客观性、关联性、合法性，评估证据材料是否确实充分，同时确定诉讼请求。
第四，合理确定诉讼策略并充分假定开发商可能采取的应对策略和措施，做好应对准备。
第五，对诉讼可能产生的花费及耗费的时间和可能发生的败诉后果进行物质和心理上的准备。
第六，选择恰当的诉讼时机。
第七，审时度势，把握时机，以和解或判决方式终结诉讼。
第八，购房者在遭遇延期交房的情况时，除了保留向开发商提起索赔的证据，包括购房合同、认购书、开发商书面通知、相关部门证明材料等，还要注意不要超过提起诉讼的时效。
关于开发商逾期交房的处理方法就和您分享到这里，提醒购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
开发商不按时交房，怎么办?
在《合同法》中规定，当事人一方不履行合同义务回或者履行合同义务不符合答约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。开发商如果没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。
我之前也遇到过类似的问题，问的是跟小区物业合作的宅猫找房的人，不知道是不是每个人的情况一样！你可以去物业问问具体情况。
如果是购买商品房，开发商不能按照购房合同上约定交付日期交付买受人使用，开发商应承担逾期交付的违约责任。
可以根据和安装合同*要去限期履行合同义务，赔偿延期给你来带的经济损失。或向工商管理部门和消费者协会投诉。 建议直接*。
可以根据和安装合同*要去限期履行合同义务，赔偿延期给你来带的经济损失。或向工商管理部门和消费者协会投诉。 建议直接*。
可以根据和安装合同要去限期履行合同义务，延期给你来带的经济损失。或向工商管理部门和消费者协会。 建议直接。
可以根据和安装合同要去限期履行合同义务,延期给你来带的经济损失。或向工商管理部门和消费者协会。 建议直接。
请求事项： 1、裁决被申请人支付给申请人克扣的工资和克扣工资25%数额的额外补偿金若干， 2、裁决被申请人支付给申请人经济补偿金若干， …… 事实和理由：公司要求在停业装修时候打考勤上班，却克扣工资，只发放台州最低工资，严重违法。