NO.1看房龄(折旧每年-2%)房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。NO.2看户型(房屋功能低-10%)市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。NO.4看朝向(除南北外-5%)南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。NO.5看装修 (5年内的装修+10%)装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。NO.7 看位置(临街-15%)房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。NO.8看配套(不完善-5~15%)消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。NO.9看小区(无小区配套-5%)房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右
我这不是官方数据，而是我一直生活在深圳的身边真实价：以深圳市福田区委附近的房价为主：1997年2000元左右，2000年3500元左右2002年4000元左右，2005年6000元左右
贷款。1.你要是深圳户口,名下没有房子,可以首付3成2.你要是深圳户口,名下有套房子,首付6成,3.你要是非深圳户口,但社保13个月以上,中间不能间断,可以买一套,3成首付4非深...
楼主你应该是第一次装修的吧。对于这种问题自己能多对比就多对比吧！茗装惘 根据业主发布的那些标，早就能找三五家公司对比的了。。你也可以发布的，这个已经是很长久的了！
深圳装修价格是多少？按平米算的话，根据装修档次的不同，全包大概的价格： 普通装修：500元/平米 中档装修：800元/平米 高档装修：1000/平米 按照装修风格分的全包价格： 现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 现代时尚风格：全包：730元——760...
深圳木工 油漆工 电工都是250一天，泥工是3001
推荐深圳市鹏利装饰设计工程有限公司经深圳市工商局核准注册，成立于2006年7月20日，经广东省建设厅审核批准的建筑装修工程设计与施工二级资质的企业，并率先通过ISO9001质量管理体系认证，是深圳市装饰行业协会会员单位。是从事资质许可证范围内的建设工程总承包业务及工程设计、工程施工、园林绿化、消防审批等项目管理工程和相关的技术与管理服务等一系列的专业装饰企业。公司目前在福田、罗湖、宝安、龙岗都设有分部。员工总数近500...[详细]回答者：szgyx88
NO.1看房龄(折旧每年-2%)
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。
NO.2看户型(房屋功能低-10%)
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。
NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。
NO.5看装修 (5年内的装修+10%)
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。
NO.7 看位置(临街-15%)
房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。
NO.9看小区(无小区配套-5%)
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。
NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)
二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右
我这不是官方数据，而是我一直生活在深圳的身边真实价：以深圳市福田区委附近的房价为主：1997年2000元左右，2000年3500元左右2002年4000元左右，2005年6000元左右
贷款。1.你要是深圳户口,名下没有房子,可以首付3成2.你要是深圳户口,名下有套房子,首付6成,3.你要是非深圳户口,但社保13个月以上,中间不能间断,可以买一套,3成首付4非深...
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深圳装修价格是多少？按平米算的话，根据装修档次的不同，全包大概的价格： 普通装修：500元/平米 中档装修：800元/平米 高档装修：1000/平米 按照装修风格分的全包价格： 现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 现代时尚风格：全包：730元——760...
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推荐深圳市鹏利装饰设计工程有限公司经深圳市工商局核准注册，成立于2006年7月20日，经广东省建设厅审核批准的建筑装修工程设计与施工二级资质的企业，并率先通过ISO9001质量管理体系认证，是深圳市装饰行业协会会员单位。是从事资质许可证范围内的建设工程总承包业务及工程设计、工程施工、园林绿化、消防审批等项目管理工程和相关的技术与管理服务等一系列的专业装饰企业。公司目前在福田、罗湖、宝安、龙岗都设有分部。员工总数近500...[详细]回答者：szgyx88