公寓与住宅的区别设计

一、定义的区别
公寓是集合式建筑的单元名称，早期主要供一些中等收入的高级职员、政务公务员居住或是往来的中外客商及其家眷短期租用。现在指有五个或五个以上的居住单位楼宇，就是通常我们所说的公寓。
住宅的类型范围比较广，像别墅、集体宿舍、职工宿舍、学生宿舍等专供人居住的房屋，都可以叫做住宅。
二、功能的区别
公寓有投资、自住、过渡和办公等用途，在保证基本的居住功能上，更加讲究其舒适性、服务性、结构合理性和居住设备的完整性。一般公寓的层高建筑要求是在2.8米以上，因为如果楼房的层高不够的话，会让居住在里面的用户产生压抑感。而且，在设备配套上，可以24小时为居住用户提供热水和电梯服务。
普通住宅主要是以家庭为居住单位，作为长期居住的住房，用户在购买前肯定会考虑到以后的居住环境、小区的绿化、安保、周边的学校、医院、商场、交通、银行等配套设施。同时，由于用户的购买能力的差别，最终选购的住宅品质档次也高低不同。
三、类型的区别
根据公寓的房屋特点和部分土地产权、使用权的区别，可细分为排房、单元公寓屋、股东屋和出租屋;按照公寓的建筑结构的区别，又可将其分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。
住宅的分类就太多了，按照住房的层数分有单层住宅、多层住宅和高层住宅;按照住宅的性质分有普通住宅、别墅、和花园洋房;按其缴费标准分有普通住宅和非普通住宅这两种。
四、产权的区别
一般只做居住用途的住宅，用户购买后产权年限有70年，而且还可以落户。而可商住两用的公寓产权年限只有40年，少数特殊情况的公寓才能达到70年，没有学区、不能落户。
五、费用的区别
住宅小区需要缴纳的水电费用，都是按照民用水电标准收费，物业费用也很低，而公寓的收费标准是商用水电，物业费要比住宅高出很多。

瞪样的胖子2024-05-10

aifayewong2024-05-07

公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区回两者之间比较公寓的物答业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是：普通住宅小区一般只做住房之用，而公寓大多数是商住两用。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因。

郑州公寓廉价租房中心提供

永创佳绩2024-05-06

设计上的区别是：
公寓没阳台。
住宅有阳台。

美丽依然张2024-05-10