loft公寓买卖与普通住宅的主要区别如下：
一、产权性质不一样。
loft公寓：LOFT户型的产权是商业性质。主要体现在：
1、水电是按照商业收费标准的，业主入住后日常生活消费较高，各地商用水电费用相较民用水电费约高出40%-100%。同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，实际生活成本可能较高。
2、LOFT户型属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。
3、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续。
普通住宅：普通住宅是民用性质。主要体现在：
1、普通民用住宅水电相对比较便宜，通暖气、燃气之类的，生活成本较低。
2、普通住宅产权是70年，首付只用付三成即可。
3、购买普通住宅的落户标准是：主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可以落户。远城区的房源，需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可以落户。
二、户型设计不一样。
loft公寓：挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加，直接导致得房率较普通高层住宅更低。
普通住宅：每户有两个朝向。便于组织通风。居住安静。较易组织户内交通，单元较短。拼凑灵话。当每户面积较少时，期因楼梯服务面职少而增大交通面积所占的比例，当每户面积大、居室多时，可节省公共走廊，较为经济。
三、购房成本不一样。
loft公寓：在销售时，loft仅作一层计算建筑面积，能节约大量购房成本。
普通住宅：在销售时，要考虑公摊面积，成本相对较大。
四、使用面积不一样。
loft公寓：购买loft一层用两层，使用面积大大超过实际面积。
普通住宅：普通住宅使用面积小于实际面积。
五、装修成本不一样。
loft公寓：loft做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，费用上要比普通住宅要多花4-8万。
普通住宅：普通住宅由于只装修一层，故费用较低。
Loft，公寓与普通的居民住宅相比比较舒适，而且是用于居住
两者的不同是生活成本不同，普通住宅的生活成本更低，其次是户型设计不同。
可能入住之后收费高一些，比如水电费，但是实用面积大。
后来就有了很多的追随者,现在已经不是艺术家的专利了,中国游很多人也能接受和喜欢这种家和工作场所结合的装修方式和生活方式了。了解了这些,应该就知道LOFT装修没有...
ot公寓装修是不少年轻人的热衷,在奋斗电视上看到的lot公寓改造实在很精彩,一个空间的利用也有自己的精彩。进门先看到楼梯,白色的栏杆,简洁大方。客厅,空间小,但是...
不包括(灯具/锁具)具体做有(水电排放/铺设地板或地砖/石膏板艺术吊顶/电视墙装饰/厨卫铝扣板吊顶/厨房整体橱柜/热水器/灶具/水槽/卫生间马桶/台盆柜/淋浴房/封彩铝阳台等)。
别墅装修不管是设计还是施工都要比普通公寓复杂，考验的不仅仅是个人的能力，还有团队的协作。您也可以到紫苹果看看
居民房改用商用不能影响正常居民的生活。
loft公寓买卖与普通住宅的主要区别如下：
一、产权性质不一样。
loft公寓：LOFT户型的产权是商业性质。主要体现在：
1、水电是按照商业收费标准的，业主入住后日常生活消费较高，各地商用水电费用相较民用水电费约高出40%-100%。同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，实际生活成本可能较高。
2、LOFT户型属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。
3、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续。
普通住宅：普通住宅是民用性质。主要体现在：
1、普通民用住宅水电相对比较便宜，通暖气、燃气之类的，生活成本较低。
2、普通住宅产权是70年，首付只用付三成即可。
3、购买普通住宅的落户标准是：主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可以落户。远城区的房源，需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可以落户。
二、户型设计不一样。
loft公寓：挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加，直接导致得房率较普通高层住宅更低。
普通住宅：每户有两个朝向。便于组织通风。居住安静。较易组织户内交通，单元较短。拼凑灵话。当每户面积较少时，期因楼梯服务面职少而增大交通面积所占的比例，当每户面积大、居室多时，可节省公共走廊，较为经济。
三、购房成本不一样。
loft公寓：在销售时，loft仅作一层计算建筑面积，能节约大量购房成本。
普通住宅：在销售时，要考虑公摊面积，成本相对较大。
四、使用面积不一样。
loft公寓：购买loft一层用两层，使用面积大大超过实际面积。
普通住宅：普通住宅使用面积小于实际面积。
五、装修成本不一样。
loft公寓：loft做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，费用上要比普通住宅要多花4-8万。
普通住宅：普通住宅由于只装修一层，故费用较低。
Loft，公寓与普通的居民住宅相比比较舒适，而且是用于居住
两者的不同是生活成本不同，普通住宅的生活成本更低，其次是户型设计不同。
可能入住之后收费高一些，比如水电费，但是实用面积大。
后来就有了很多的追随者,现在已经不是艺术家的专利了,中国游很多人也能接受和喜欢这种家和工作场所结合的装修方式和生活方式了。了解了这些,应该就知道LOFT装修没有...
ot公寓装修是不少年轻人的热衷,在奋斗电视上看到的lot公寓改造实在很精彩,一个空间的利用也有自己的精彩。进门先看到楼梯,白色的栏杆,简洁大方。客厅,空间小,但是...
不包括(灯具/锁具)具体做有(水电排放/铺设地板或地砖/石膏板艺术吊顶/电视墙装饰/厨卫铝扣板吊顶/厨房整体橱柜/热水器/灶具/水槽/卫生间马桶/台盆柜/淋浴房/封彩铝阳台等)。
别墅装修不管是设计还是施工都要比普通公寓复杂，考验的不仅仅是个人的能力，还有团队的协作。您也可以到紫苹果看看
居民房改用商用不能影响正常居民的生活。