开发商擅自改变房屋的设计结构怎么办

设计 房屋 开发商
梦溪shuer  
网友的回答
Too兔rich

综上所述,开发商在经规划部门批准变更规划设计后没有尽到及时通知义务。所以您可以据此要求退房,而且有权要求开发商承担违约责任;如果您不打算因此退房,则可以要求其返还减少面积的房价款及利息。

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可以向建设路质监站举报

木易木每


公法的角度说,拆除绿地改建房屋,属于改变原有规划的建设活动,
根据《城专市规划法》第二属十九条和第三十二条规定,在城市规划区内
各项建设活动,不论新建、扩建、改建,都必须取得城市规划行政主
管部门核发的建设工程规划许可证后方可建设。
因此,
开发商只有取
得规划部门颁发的建设工程规划许可证和和建设部门颁发的建设工
程施工许可证后,其改建活动才是合法的,
否则就是违法建设。
从私
法的角度说,
小区规划红线内的绿地属于全体业主共有,
未经业主大
会同意,包括开发商、物业公司在内,任何人无权擅自改变其用途,
否则,就对全体业主构成了民事侵权。

至于暴力击业主的行为,
不仅是违反社会治安的行为,
更是一种侵
犯公民人身权利的违法行为,
如果业主的伤情构成轻伤以上的伤害结
果,
则行为人包括暴力行为的幕后策划人、
现场指挥人和伤害实施人
均构成刑事犯罪,应当受到刑罚处罚。

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