房子内墙长毛该不该归物业负责

国务院颁布实施的《建设工程质量管理条例》第四十条和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期：4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

看看你过没过保修期。建设部颁布的《商品房销售管理办法》规定：在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

一般来说，房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题，购房人应在房屋交付时要求出卖人给以修复。因为购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房人有权要求出卖人修复，因此增加的费用，应当由出卖人承担。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由出卖人承担。

如果已经过期了，你可以找物业说明是什么原因造成的渗水，如是下雨所致而且在保修期内可以找物业联系相关施工单位来维修！保修期外也可以找物业求助解决！物业有义务对业主的求助提供帮助和服务！

冬日恋鬼2024-05-10