在北京，传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。内"一山"指西山;"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带容;"三线"指立汤、京顺、京通三条线;"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。在区位上，东南西北，北京以往的别墅区被划分成了八个:中央、奥北、西山、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部泛CBD八大别墅区。不过，经过近二十年的集中开发，北京传统八大别墅区后续发展明显乏力，而新兴别墅板块却崛起势头强劲，别墅市场版图面临重构。燕西别墅区作为其中代表，资源优势成为其构筑北京九大别墅区的最重砝码。作为北京第九别墅区，燕西别墅区与其他八大别墅最大的区别，就是资源丰富而别墅稀缺。还原别墅群，何意呀？
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朝阳区的需要危旧房改造的小区有很多,但是,目前进展很缓慢,由于种种原因,现在基本上处于停滞状态。
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"一山"指西山;
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"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。
在区位上，东南西北，北京以往的别墅区被划分成了八个:中央、奥北、西山、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部泛CBD八大别墅区。不过，经过近二十年的集中开发，北京传统八大别墅区后续发展明显乏力，而新兴别墅板块却崛起势头强劲，别墅市场版图面临重构。燕西别墅区作为其中代表，资源优势成为其构筑北京九大别墅区的最重砝码。作为北京第九别墅区，燕西别墅区与其他八大别墅最大的区别，就是资源丰富而别墅稀缺。
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