现在造的房子：电梯房得房率是78%左右 多层得房率是82%左右得房率实际使用面积/建筑面积*100%
实用率整栋实用面积/整栋建筑面积。整栋楼每户的实用率都是一样的，也就是说整栋所有的公摊面积有整栋的业主按面积比例分摊。楼宇的实用率没有固定的比例，跟户型布局、每层的户数、每户的面积大小甚至一楼大堂的面积都有关系。一般来说80%-85%都很正常，也有一些豪宅的实用率达到了90%，原因很简单，交通面积是一定的，公摊到了豪宅这边就占很少比例了。
这个不一定的，要多大有多大要多小有多少，要看房子的实际情况，比如是不专是高层（如属果是高层，楼层越高那你的均摊面积越大，你的实际得房率就越低等等～所以底楼的房子划算呀～不过到了梅雨会有返潮问题～）、房屋建筑结构，比如，房子是不是墙壁特别多,拐角处是不是特别多也会影响得房率等等啦。
装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司,有的安建筑面积计算,有的安实际面积计算,有的安套内面积计算,具体双方共同约定, 但项目一样,材料差...
目前来说，像宅可丽，星艺，品高都是用建筑面积计算，除非二次改造，可能就按照使用面积计算。
对一般的住宅来说,使用面积大约是建筑面积的80%,公摊面积大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。
装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%，你比方说：铭牌世家装饰...
应该是建筑面积吧
现在造的房子：电梯房得房率是78%左右
多层得房率是82%左右
得房率实际使用面积/建筑面积*100%
实用率整栋实用面积/整栋建筑面积。
整栋楼每户的实用率都是一样的，也就是说整栋所有的公摊面积有整栋的业主按面积比例分摊。
楼宇的实用率没有固定的比例，跟户型布局、每层的户数、每户的面积大小甚至一楼大堂的面积都有关系。
一般来说80%-85%都很正常，也有一些豪宅的实用率达到了90%，原因很简单，交通面积是一定的，公摊到了豪宅这边就占很少比例了。
这个不一定的，要多大有多大要多小有多少，要看房子的实际情况，比如是不专是高层（如属果是高层，楼层越高那你的均摊面积越大，你的实际得房率就越低等等～所以底楼的房子划算呀～不过到了梅雨会有返潮问题～）、房屋建筑结构，比如，房子是不是墙壁特别多,拐角处是不是特别多也会影响得房率等等啦。
装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司,有的安建筑面积计算,有的安实际面积计算,有的安套内面积计算,具体双方共同约定, 但项目一样,材料差...
目前来说，像宅可丽，星艺，品高都是用建筑面积计算，除非二次改造，可能就按照使用面积计算。
对一般的住宅来说,使用面积大约是建筑面积的80%,公摊面积大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。
装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%，你比方说：铭牌世家装饰...
应该是建筑面积吧