交房前注意事项：1、经建设工程质量监督机构核验合格商品内房一般是由容所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2、住宅房屋所属的楼必须取得住宅交付使用许可证住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。3、取得了新建商品房房地产权证实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交付条件时，就提前进房装修，等交房期满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题;或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房产权证。
好，其时每个人到交房时又开心又很担心，开心就是可以看看自己的房子是怎么样，要怎么样把它装修更漂亮呢，担心就是现在房子的质量很多都有问题的，怕到时自己的房子也一样有问题的，所以说买房要花心思，交房的时候更不能大意。对于购房者来讲，房子不到手就不能彻底放心。那么交房前注意事项有哪些呢，下面就来了解看看。1、检查所有插座。没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2、检查所有窗户。·检查玻璃：玻璃不能有疤痕，们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果是在买一面镜子，有疤痕的镜子肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固5、检查每一个灯和开关6、检查每一个水龙头7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8、收房注意窗户合页，和水管。房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。交房一般程序1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。以上关于交房前注意事项就介绍到这，所以说交房时一定要仔细的验收，一套房子将要陪伴几十年，如果交房时不注意，一个小错误就可能影响以后的生活。
一、注意查看防水工程 对于隐蔽性较强的防水工程，最主要的是施工要做到细致入微。首先，装修前，施工人员要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整...
要交房了,有哪些需要注意的呢?你都了解吗?不如一起来看看毛坯房交房的注意事... 装饰、设备尺度 (1)外墙:外墙装饰选用优质瓷砖贴面,局部用防水涂料粉饰 (2)内墙:卧室...
大家都知道装修是一门很深的学问，装修繁琐的事情很多，是很让人头疼的，正确的装修过程是要按照固定的步骤和流程来进行的，从前期的设计到施工到最后的验收，都有方法可循。安装都是要安装步骤来做的，装修流程不乱的，那么新房要注意有事项有...
卫生间装饰注意事项有哪些:卫生间装修注意事项一:门槛的设计门槛是阻止水从浴室内溢出的关卡,它的设计及施工要点有:1)门槛上平面要往浴室内侧倾斜...
收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵...大家都知道现在房子的质量是越来越不过关了,经常都会听到很多地方在收楼时就出现...注意事项一：验房工具 螺丝子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，最好是能够两个人以上一起去人。 注意事项二:墙体 墙体使用的材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况...
交房前注意事项：
1、经建设工程质量监督机构核验合格
商品内房一般是由容所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2、住宅房屋所属的楼必须取得住宅交付使用许可证
住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。
3、取得了新建商品房房地产权证
实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋钥匙的，买方应拒绝接受。
不少购房者在开发商房屋不具备合法交付条件时，就提前进房装修，等交房期满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题;或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房产权证。
好，其时每个人到交房时又开心又很担心，开心就是可以看看自己的房子是怎么样，要怎么样把它装修更漂亮呢，担心就是现在房子的质量很多都有问题的，怕到时自己的房子也一样有问题的，所以说买房要花心思，交房的时候更不能大意。对于购房者来讲，房子不到手就不能彻底放心。那么交房前注意事项有哪些呢，下面就来了解看看。
1、检查所有插座。没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2、检查所有窗户。·检查玻璃：玻璃不能有疤痕，们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果是在买一面镜子，有疤痕的镜子肯定不要。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。
3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5、检查每一个灯和开关
6、检查每一个水龙头
7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8、收房注意窗户合页，和水管。
房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。
交房一般程序
1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。
以上关于交房前注意事项就介绍到这，所以说交房时一定要仔细的验收，一套房子将要陪伴几十年，如果交房时不注意，一个小错误就可能影响以后的生活。
一、注意查看防水工程 对于隐蔽性较强的防水工程，最主要的是施工要做到细致入微。首先，装修前，施工人员要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整...
要交房了,有哪些需要注意的呢?你都了解吗?不如一起来看看毛坯房交房的注意事... 装饰、设备尺度 (1)外墙:外墙装饰选用优质瓷砖贴面,局部用防水涂料粉饰 (2)内墙:卧室...
大家都知道装修是一门很深的学问，装修繁琐的事情很多，是很让人头疼的，正确的装修过程是要按照固定的步骤和流程来进行的，从前期的设计到施工到最后的验收，都有方法可循。安装都是要安装步骤来做的，装修流程不乱的，那么新房要注意有事项有...
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注意事项一：验房工具 螺丝子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，最好是能够两个人以上一起去人。 注意事项二:墙体 墙体使用的材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况...