珠海这边的别墅打税怎么打

别墅都一样的，豪宅税，个税，契税，增值税，满⑤年就是增值部分征收，不满五年就全额征收。追问可以详细点说下他是怎么收的吗？都是按多少个点来征收的？追答个人所得税：成交价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费
1、面积*2.5元&47;平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元&47;平方米，商品房。
3、面积*8元&47;平方米，别墅及非普通住宅
产权转移登记费
1、80元&47;本，普通住宅及配套车库
2、550元&47;本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元&47;本，共有权证。

鹤顶红IF2024-05-13