小区物业归什么部门管

小区物业 部门
AndyBarrel  
网友的回答
寄居小妖妖

归业主委员会管。

资料拓展

一、采取措施

1、找小区的业主委员会反映,由业主委员会出面协调;

2、去所在的社区反映,由社区牵头协调;

3、去当地的房管局的物业管理中心投诉。

二、小区物业管理范围

1、基础服务:包括设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理;

2、隐性服务:自来水,下水以及高压配电的维护,降低停水停电频率;电梯的日常维护配件更换,保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。

三、物业管理的含义

1、物业管理是由专门的机构和人员,依照合同和契约,对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理,同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理,并向住用人提供多方面的综合性服务。

2、物业管理的对象是物业,服务对象是人,是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动,实行社会化、专业化、企业化经营之路,其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长。 

参考资料

百度百科 《物业管理条例》

初心&依恋

物业公司归住房保障和房屋管理局管,一般设有物业科或物业办。如果房管局没有物业科或物业办,则一般由其它相关科室负责。

嘟嘟喵呜

物业管理条例第五条规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工回作。

县级以上地方答人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

2.房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费,物业公司的注册,负责拟定全市物业管理规划和政策,并组织实施;对住宅小区物业管理进行行政监督和指导;审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司,受理业主委员会的投诉。

需要注意的是,有些地区把房管局和建设局合并,成为住建局,性质一样。

拓展资料:

物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平,使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合,建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理,重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平,确保取得最大经济效益为目标。

参考资料:百度百科词条-物业管理条例

全全英英

房管局物管科,可以对小区的物业管理进行行政监督和指导,审查或审批物业专管理。

拓展资料:

物业管理属是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平,使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合,建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理,重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平,确保取得最大经济效益为目标。

参考资料:物业管理

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