为何深圳房东宁愿房间空置也不愿降价出租呢

房间 不愿 空置
雪落0002  
网友的回答
michellellll

深圳作为我国一颗冉冉的新星,其发展速度一直很令人咋舌,新中国成立之后的到现在也就四十年,深圳的发展已经比当时强上了千倍万倍,19年的数据显示,深圳的GDP已经高达2.69万亿元,比广州还要高,谁也没想到,深圳仅仅只用了广州三分之一的面积,创造了比广州更大的经济价值,同时,深圳也逐渐成为了继北京上海年轻人最喜欢的一座城市了。


深圳的人口密度很大,面积仅仅只有1997平方公里,但是却生活着将近1350万人,基本上每平方公里就生活着4200多人,要想缓解很多人的住房压力以及容纳更多的人,城中村是必不可少的,而深圳的高速发展,也带动了不少坐拥几栋楼的房东一夜暴富,但是租房这种事情,还是比较看“天”的,就好像这个疫情期间,即便你便宜了一千房租,可能也没有多少人愿意过来租。


确实,早在前半年的时候,深圳大部分的地方都已经实施了“免租或者是降租”的措施,有不少的房东更是降低了近千元的房租,也只是为了能够将自己的空屋出租出去,毕竟租不出去自己更加心慌,但是有的房东不这么认为,他们宁愿将自己的房间空置了,也不愿意降价出租,这又是为何?实在想不明白!


为此,我特地的去询问了一些房东,也才得知了这些前因后果,在我们普通人看来,比起降价好像房屋空置更加可怕一些,毕竟房屋若是空置了,那么就意味着你这段时间是完全没有收入的,虽然说便宜了一些,但是总比没有要好,但是事实真的是如此吗?来看看房东怎么说。


这些房东都是这样说的,虽然说将房屋低价出租了出去,钱确实是拿到了,但其实这是极其不划算的,要是出租三个月的钱才和平常出租两个月的一样,那么就意味着自己要管理租客又多一个月的时间,时间成本上浪费了不少,加上租客肯定会对房间有破坏,后期的修理肯定会增加不少的成本,这样一来二去,能够挣的钱是比平常要少得多的,既然如此,那为什么不将其闲置了?这样以后想要租出去也方便。


而且,他们认为,在深圳这种地少人多的地方,即便你租金稍微高一点,也是比较容易租出去的,毕竟你要是不要总会有人要的,只要你的房子质量过得去,那么想要租出去就不是什么难事,反倒是自己要是将房子放低了价格,那么租出去也就不这么划算了。


对于我们这些租客来说,自然是希望自己喜欢的房子能够便宜点租到的,但是对于房东来说就不是这么想的了,毕竟大家也都是来挣钱的,在这次疫情期间也还是有很多的房东不愿意给自己的租客免租金,但这也无可厚非,对于房东来说这是他们应得的利益。


尤其是在大城市的我们,想要租到好的房子并不容易,想要找到便宜又好的房子那基本上是难上加难了,对于长期在外生活的我,还是有一些小经验的,每年临近过年的时候去租房时一年价格中最为便宜的,要是对房子没有太大要求的话,在那个时间段租房会更加的容易一些。

魔都魔都

因为不划算,会多出管理费用和时间成本。出租两个月才能赚一个月的钱,房东更愿意高价出租。

长草的燕窝

因为很多房东并不是大房东,而是整租下来后有分租的二房东,对于二房东来说回,一旦降价出租,答那么价格很难恢复到原本的价格,那么他们做二房东实际上是亏本的,因此他们宁愿房间空置,保持着房间的逼格,也不愿意降价出租。

奶油花生AAA

因为深圳的房东担心,一旦房租降下来了,就很难涨上去,这样会影响到长期的收入。

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