期房定装修有哪些利弊

有哪些 装修 期房
以心为马  
网友的回答
晓晓雯雯雯

那么,期房提前定装修有什么好处呢?
01装修公司帮你验房收房
对于期房的业主来说,最怕遇到就是房子质量有所缺陷,而自己又不懂,那么。提前订好装修,装修公司可以免费陪你去验房,轻轻松松解决验房难题。验房的同时,还可以量房,解析户型。

02选个更适合的装修公司
装饰曾对老客户调查,发现很多期房业主从交房拿到钥匙后,一边找装修公司、一边看材料、一边看家具家电,分身乏术、忙的焦头烂额,最终导致自己奖金没了、全勤也没了,还累得像条狗。
其实,这些事很好解决,你只要提前花3―6个月的时间,用来了解装修知识,根据自己的预算和需求选择一个更适合您的口碑好、工艺好、性价比高、价格透明的装修公司,正确的选择才是对您最正确的保障。
所以提前了解,给自己多留一点时间,也可以减轻自己的心理压力。

03设计师有足够的时间设计施工图纸
设计,不是简简单单的粉饰和堆砌,它是指有计划的把某件事情做好。期房提前定好装修公司,能让设计师有更多的时间设计好施工图纸。
完整的施工图纸对装修能起到非常巨大的作用:首先,工程量明确,施工井然有序,避免中途返工;其次,预算准确,避免施工增项;最后,能让业主和装修公司沟通更有效,不易被误解。
04材料、人工费保值保价
我们之所以买期房,除了房子资源紧缺和能选到自己喜欢的户型外,最主要的原因是中国房产的价格升幅太高了,比如太原的房子,2017年几乎翻倍。买期房我们能以现在的价格买到几年以后的房子。

05成为装修公司的样板间
每个公司都会针对期房征集装修样板房,装修样板房是为了他们公司形象,像我们公司的样板房辅材使用全欧标,主材升级成一二线品牌。
施工用的是金牌施工队,公司一共有五十多支工队,十一支专门做样板间的。
设计以1+N的团队整体设计,一名主力设计师负责总体规划,多个专业辅助设计师协助设计。
售后:基础工程两年升级成三年,隐蔽工程五年升级成八年。
同时,公司有总经理跟踪,项目经理跟踪,分阶段验房等特殊待遇 。

我所呆的公司对于期房客户有一个很不错的优惠政策,就是“遇涨不涨“!通俗说就是材料人工方面,等到期房客户发钥匙的时候如果比定装修的时候高,还是按定装修时候的价格来做,而且公司不停的更换更好的材料,到开工的时候用现在的材料。
虽然优惠政策很好,给人感觉也很实惠,但是期房定装修不好的地方还是挺多的!
一、价格上存在隐瞒项目!
对于期房客户来说早定装修的其中一条诱惑就是价格低,但是本身对装修又不是很了解,考虑不是很全面,而且很多时候很多东西都是预估!价格其实根本算不得数的!在给期房客户报价的时候只要少说一个项目,价格可能就会有三四千的浮动,比如套类,入户门套、窗套、哑口套光这三项下来一个一百二十平米的加大概需要两千五左右!再比如阳台贴墙砖、窗台石等,假如一个设计师为了压低价格,像这一个项目上最少有两千块的浮动,每一项提起来价格都不多,和蚂蚁多了吃大象一个概念,项目多了在您装修的时候给您多个两三万不算什么事!

二、个性化报价浮动特别大!
因为对于期房的客户,不必要马上就出方案,很多设计师也没有去现场量过房,而且这个时候客户对家里到底怎么装修还没有最后定性,所以很多时候对个性化部分的价格把握很不到位!比如电视背景墙、吊顶等,有可能多一个异形顶,价格就会多出好多来!
三、装修的时候换设计师了!
家装行业设计师流动比较大,很多人在一个公司可能都呆不了一年时间就跳槽了,于是,很多客户钥匙拿到手去装修公司谈装修的时候设计师找不到了,尴尬!不过正规公司的话会有其他设计师对接。

四、承诺兑现的很差!
在针对期房客户装修公司总会拿出这样的活动那样的优惠,等到实施的时候可能就会出现很多不方便,比如定的时候答应你给你用某某品牌某某型号的地砖,等到你家装修的时候,不是缺货就是断货,这些东西一方面困扰设计师一方面困扰客户。不过我们公司是不会出现这种情况的,选材料的时候业主可以把牌子型号记下,等到房子进材料的时候业主一项项验收,各方面都没问题了业主在主材合格表签字了工人才能开工。
还有很多因素,所以个人觉得装修最好考虑号各方面,不要贪便宜,不要脑袋发热!

不管任何事情都是有两面性的,要从自身各方面考虑,比如时间、金钱、所重视的问题等等。

专属兔兔的

您好,就和您买房子为什么要买期房一样,现在物价越来越高,人工费呀材料费啊都是在上涨的,但是钱却越来越贬值。 所以装修提前定的话,其实也是在为自己省钱的,毕竟过了一年之后运输费人工费都是要涨的

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