40年产权公寓与70年产权住宅的区别：
1、用地性质和使用年限不同：
40年产权的房子，其土地使用年限为40年。
70年产权的房子，其土地使用年限为70年。
房屋居住权是永久的，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限从开发商拿地之日开始算起。
2、税费、土地出让金不同：
商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式不同：
70年产权的房子，可以采用商业贷款、组合贷款或公积金贷款，首套房一般首付比例为3成，贷款年限最长可达30年，首套房贷款一般为基准利率。
40年产权的房子，只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率通常会比较高。
4、居住成本不同：
40年产权的房子一般不通燃气，按照商业用水、用电标准收取，价格较高。
住宅性质的房子，价格标准相对比较低。
5、落户方面的不同：
只有住宅性质的房子，才可以落户，且可以就读周边的幼儿园、中小学。商业用房则不行。
6、房产套数认定方面的不同
在限购限贷的大背景下，一般40年产权的房子不计入套数（有个别规定的城市除外，如北京）。比如，个人名下只有一套40年产权的房子，再次买70年产权的房子，可以认定为购买首套房。但如果有贷款记录，在一些城市，首付比例会提高，具体要看城市怎么规定的。
70年产权的房子，通常情况下会计入家庭住房套数内。
7、再次出售难易程度的不同
70年产权的房子再次出售转让，比较容易售出。
别墅装修不管是设计还是施工都要比普通公寓复杂，考验的不仅仅是个人的能力，还有团队的协作。您也可以到紫苹果看看
无论是按照哪个标准验收都是可以的,貌似大部分装修公司是按照315标准的。
个人看法： 装潢好比美容，是在原有的基础上加以美化； 装修好比整容，是要大大办的、下大本钱的改装工作。2
1装潢的意思就是装饰物品使得这个物品更美好的,比如装潢门面那样 2装潢一般都是动作词来的,而且一般意义是相对来说比较抽象的 3装璜的意思呢就是一个玉的词来的,是一个...
装璜的璜是错字，应是装潢。
40年产权公寓与70年产权住宅的区别：
1、用地性质和使用年限不同：
40年产权的房子，其土地使用年限为40年。
70年产权的房子，其土地使用年限为70年。
房屋居住权是永久的，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限从开发商拿地之日开始算起。
2、税费、土地出让金不同：
商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式不同：
70年产权的房子，可以采用商业贷款、组合贷款或公积金贷款，首套房一般首付比例为3成，贷款年限最长可达30年，首套房贷款一般为基准利率。
40年产权的房子，只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率通常会比较高。
4、居住成本不同：
40年产权的房子一般不通燃气，按照商业用水、用电标准收取，价格较高。
住宅性质的房子，价格标准相对比较低。
5、落户方面的不同：
只有住宅性质的房子，才可以落户，且可以就读周边的幼儿园、中小学。商业用房则不行。
6、房产套数认定方面的不同
在限购限贷的大背景下，一般40年产权的房子不计入套数（有个别规定的城市除外，如北京）。比如，个人名下只有一套40年产权的房子，再次买70年产权的房子，可以认定为购买首套房。但如果有贷款记录，在一些城市，首付比例会提高，具体要看城市怎么规定的。
70年产权的房子，通常情况下会计入家庭住房套数内。
7、再次出售难易程度的不同
70年产权的房子再次出售转让，比较容易售出。
别墅装修不管是设计还是施工都要比普通公寓复杂，考验的不仅仅是个人的能力，还有团队的协作。您也可以到紫苹果看看
无论是按照哪个标准验收都是可以的,貌似大部分装修公司是按照315标准的。
个人看法： 装潢好比美容，是在原有的基础上加以美化； 装修好比整容，是要大大办的、下大本钱的改装工作。2
1装潢的意思就是装饰物品使得这个物品更美好的,比如装潢门面那样 2装潢一般都是动作词来的,而且一般意义是相对来说比较抽象的 3装璜的意思呢就是一个玉的词来的,是一个...
装璜的璜是错字，应是装潢。