可以转。1、将父亲的房贷还清。可以自己还。资金不足也可以找银行,银行为你男版朋友推介担权保公司,担保公司为您男朋友向银行担保一笔短期贷款,用该笔贷款还;银行同时会为您男朋友办理一笔按揭贷款,挨按揭贷款的抵押登记手续办妥后,以按揭贷款还短期贷款。条件是您男朋友具备还贷能力。比如,按揭贷款30万,期限20年,月供大概2000元,那么您男朋友应提供每月4000元以上的收入证明。2、办理过户。与正常房屋买卖手续一样,如果找了担保公司,担保公司会帮着办。3、费用。担保费0.8%-1%(以还款金额计算);税金:父亲名下满5年没有营业税,契税1.5%(以房产过户价计算);短期贷款利息(月息大概0.5%,按日计算)。4、月供款。您男朋友在贷款银行开立账户,每月保证账户内有足额的资金供银行扣取。至于资金是谁存入的,每人管你。
房子准备过户给儿子,还在还房贷。这种情况下,住房不能也不允许办内理过户容。过户住房前提是,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证和土地证。贷款没有还清,产权已经抵押给了银行,暂时不属于房主所有,房主没有权利办理住房产权的过户,银行和房管部门都不会同意过户。
不能转,因为房子还在贷款中,除非把贷款全部还清,就可以把房子过到你男朋友名下。
如果房子有贷款,贷款没还清之前,是过不了户的。想过户更名,就必须对这套房产进行解押。有抵押的房子,房地局是不给过户的。注:解押就是去银行还清贷款,解除这套房产在银行的抵押状态。
若没有办理过户,只能算是临时居住,这就要看爷爷奶奶的态度了,按说女方没有继承权,而孙子有继承权。但就这样也要看爷爷奶奶的意愿。希望我的解答能帮到你
这事我来讲下我的看法吧
让我来说个吧~
别急,我来告诉你
我可以自己装饰、
可以转。
1、将父亲的房贷还清。可以自己还。资金不足也可以找银行,银行为你男版朋友推介担权保公司,担保公司为您男朋友向银行担保一笔短期贷款,用该笔贷款还;银行同时会为您男朋友办理一笔按揭贷款,挨按揭贷款的抵押登记手续办妥后,以按揭贷款还短期贷款。条件是您男朋友具备还贷能力。比如,按揭贷款30万,期限20年,月供大概2000元,那么您男朋友应提供每月4000元以上的收入证明。
2、办理过户。与正常房屋买卖手续一样,如果找了担保公司,担保公司会帮着办。
3、费用。担保费0.8%-1%(以还款金额计算);税金:父亲名下满5年没有营业税,契税1.5%(以房产过户价计算);短期贷款利息(月息大概0.5%,按日计算)。
4、月供款。您男朋友在贷款银行开立账户,每月保证账户内有足额的资金供银行扣取。至于资金是谁存入的,每人管你。
房子准备过户给儿子,还在还房贷。这种情况下,住房不能也不允许办内理过户容。
过户住房前提是,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证和土地证。
贷款没有还清,产权已经抵押给了银行,暂时不属于房主所有,房主没有权利办理住房产权的过户,银行和房管部门都不会同意过户。
不能转,因为房子还在贷款中,除非把贷款全部还清,就可以把房子过到你男朋友名下。
如果房子有贷款,贷款没还清之前,是过不了户的。
想过户更名,就必须对这套房产进行解押。有抵押的房子,房地局是不给过户的。
注:解押就是去银行还清贷款,解除这套房产在银行的抵押状态。
若没有办理过户,只能算是临时居住,这就要看爷爷奶奶的态度了,按说女方没有继承权,而孙子有继承权。但就这样也要看爷爷奶奶的意愿。希望我的解答能帮到你
这事我来讲下我的看法吧
让我来说个吧~
别急,我来告诉你
我可以自己装饰、