新房收房时应该注意什么

1、天花板不整齐：有些新房子交房的时候可能天花板出现波浪纹，门框也会出现不平衡的现象，我们可以在

后期的装修中多做些调整的工作。

2、墙体不垂直：有些楼盘的设计会出现墙角歪斜，墙面不垂直等问题，这些问题严重情况也是有的，我们需要找到开发商，进行核实。

3、入户门刮伤严重：业主在验房，注意观察入门处是否存在刮伤、凹陷等问题，有些楼盘里可能会出现门锁不灵活等问题。业主在装修的时候需要及时的解决这些小问题，避免影响后期的生活。

4、窗户存在安全隐患：阳台的窗户是我们吸收阳光的重要场所，开发商一般是为了统一的安装门窗，所以留下了安全隐患。我们可以集体去和开放商协商解决，安全第一。

5、渗水现象：卫浴间的天花板或者是地面上经常会西出现渗水的问题，后期的装修中我们需要做好防水补漏的安全措施。

6、空鼓问题：墙面空鼓的现象，家居中也是大面积的存在，有的开放商可能会在墙面再次涂抹一层白灰，所以我们验房时候还是需要你找专业的师傅前来帮忙。

7、厨房烟管内没有挡烟板：业主应该注意，房子的烟道是否有做挡烟板，如果没有，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以避免烟回流。很多时候，验房不只是为了验收，还要为后期的装修打前站，以免日后发现问题，解决起来更有难度。

8、即使是公共区域，也跟生活息息相关。比如电梯旁的共部分没有做好，也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应该提前解决这样的问题。

9、地漏问题：阳台一部分是洗衣晾衣的功能，当然也是需要地漏的存在，所以验房之前一顶看一下是否合适，不要等到后期洗衣服水漫金山啊。

10、有些楼盘的卫生间地面比其他地面低，很多业主以为这样更合理。其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业主要自己铺好管道，而且好做两层防水。

阳光明媚16182024-05-14

我是一只喵2024-05-15

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。虽然毛坯房在本质上还没装修，但同样需要做彻底的验收工作，并且毛坯房验收一定要做好做细。毛地坯房收房注意事项我们一起来看看吧！（1）检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。（2）检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器，但购房者用自测的方法从四周不同的角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。（3）检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮，掉灰，这些都是渗漏的迹象。（4）检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏;地面应光洁，不能起砂。（5）检查卫生间，厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。（6）检查门窗。（7）核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。（8）检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。（9）检查室内有害气体超标等问题。毛坯房验房时发现问题后，首选要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。要求开发商整改的问题，要监督他们完成，不能让开发商一拖再拖的。这样会影响入住的时间的。