房屋买卖如何应对面积误差

面积 误差 如何应对
终极尐壊疍  
网友的回答
hehefatter

除非你们在合同中有明确的约定:品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还回面积差价款。二答手房买卖中影响二手房定价的因素很多,比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素,甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等,其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且,二手房买卖合同中,也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证 为准”等内容,所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。根据目前的二手房交易习惯, 二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的 实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售, 因此不存在补交面积差价款的问题。

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