二手房买卖下定金是要注意什么

要注意 定金 二手房买卖
苏州小迷糊  
网友的回答
panasoniccz

1、一定需要对方把收据给你,证明你曾经给多定金对方,当然给定金后还需要有一张定金协议书;
2、你所给你定金值不能超过合同价的20%,否则 该定金协议无效。
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1、注意定金金额。
根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。
2、注意了解定金罚则,如果交定金的一方违约,那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约,那么违约方就要双倍返还定金,在一般情况,如果卖家只收取定金然后反悔交易的,要将定金双倍返还购房者。
3、注意核验卖家身份证件、房产证件的真实性;其次,购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,如果是跟他人共有,共有产权人是否同意出售。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

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