宁国市个人卖二手房需要缴纳什么费用

一般二手房交易需要缴纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的专1.5% （面积在144平米以上属的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、印花税：房款的0.05%
4、交易费：3元/平方米
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
7、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
政府的优惠政策主要条件是：是否首套房（契税减少）、住房面积（契税减少）、房产证是否满5年（可免营业税）
本数据来自：超级经纪人网

luoyue12312024-05-03

JIE杰高升2024-05-06

在宁国二手房过户前要缴清的费用分2部分：
卖房需要缴清的费用：
1、有按揭版贷款的权，需在过户前将按揭的尾款还清，提前还款每个银行政策不同，有的会收取相应的违约金，有的减免了；
2、房屋所在小区的物业管理费用要缴清，否则无法过户；
3、过户前需向居间机构缴清相应居间费用；
买方需要缴清的费用
1、过户前需向居间机构缴清相应居间费用；
2、如在居间机构选择增项服务，相应费用也需缴清；
3、所购房屋的落宗、图纸费用，过户完成后还需缴纳契税