在霞浦县城购买无两证二手房怎么操作,需注意什么

二手房 霞浦 县城
青烟缭绕  
网友的回答
他们的快乐

你好,你说的这种房子,不知道是商品房还没下产权证的那种,还是根本就产权的那种小产权房。
如果前一种,那你可以跟卖方签订买卖合同,然后做公证,你还可以扣一小部分钱起来,在下产权过户后再给他。(注:有一定风险,这种二手房公证属于国家法律的二级保护)。
如果是后一种,那房价应该很便宜,这种房子的价格一般比商品房便宜近一半,所以你不要别人给你少了一点点,你就觉得你赚了。这种房子的买卖还是公证。
这里的两个公证所起到的作用主要是表示你付给了房东多少钱,然后你们可以签订买卖合同,可以要求违约赔偿多少等等。
我劝你还是换个房子吧,你说的产权是属于单位?你可以叫他给你看看他的房产证,注意房产证要是国家颁发的,才是大产权,其余的都不是。你说的这种房子有可能是小产权,工本房,购买风险较大。

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