一、新入住的房屋外墙渗水，可以申请鉴定，是否为开发商开发质量问题所致版，经鉴定确认权后，可以通过购房合同的相关条款向开发商要求维修、索赔或者退房处理。二、收房预防外墙渗水的注意事项：&8195; 1、看楼盘的墙面砖是否空鼓、裂纹，可以用小锤轻击外墙检查，如果有此类问题，发生渗漏的几率会增加。&8195;&8195;2、外墙砖面表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。判断砖的质量最直观的办法是有无色差，如果色差大可能外墙砖的质量就不是太好了，发生问题的几率也大些。&8195;&8195;3、看墙面突出物周围的外墙砖是否与整砖套割吻合，边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致，砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实。这是施工精细度和手艺的体现，活做得漂亮自然隐患也少很多。
当然应该了，这属于是物业失职啊。
肯定得让物业赔偿
您好~!和基层有一定的关系~!刷乳胶漆腻子底必须干透了~!~!把发霉的地方铲掉从新刷~!把屋子保持通风,让墙面彻底干后在刷~!也可以做做防水~!
外墙就要看开发商的质量了,现在外墙渗水的情况太多了, 如果不把上面两个问题处理好,装修时用防水腻子或防水乳胶漆从室内墙壁来防止基本上是无用功。
报物业进行检修。 如果外墙是自己破坏的,维修责任由自己承担;如果非自己破坏,由物业(或物业报请开放商通知房屋建筑施工方)进行维修。
那就是因为在做外墙的时候防水没做好，或者说压根就没有做防水层， 这是他们施工方的责任，如果找得到他们就尽量让他们给你处理，如果找不到人或者负责不了，可以在磁片之间的接缝处涂CPC防漏剂，涂了就不会漏了，套宝可以看到。
是阳台地面比客厅高？还是墙面？如果是阳台地面高只有花点钱做防水了！谁的责任还不是你自己需要花一部分钱的！现在是长久
一、新入住的房屋外墙渗水，可以申请鉴定，是否为开发商开发质量问题所致版，经鉴定确认权后，可以通过购房合同的相关条款向开发商要求维修、索赔或者退房处理。
二、收房预防外墙渗水的注意事项：
&8195; 1、看楼盘的墙面砖是否空鼓、裂纹，可以用小锤轻击外墙检查，如果有此类问题，发生渗漏的几率会增加。
&8195;&8195;2、外墙砖面表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。判断砖的质量最直观的办法是有无色差，如果色差大可能外墙砖的质量就不是太好了，发生问题的几率也大些。
&8195;&8195;3、看墙面突出物周围的外墙砖是否与整砖套割吻合，边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致，砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实。这是施工精细度和手艺的体现，活做得漂亮自然隐患也少很多。
当然应该了，这属于是物业失职啊。
肯定得让物业赔偿
您好~!和基层有一定的关系~!刷乳胶漆腻子底必须干透了~!~!把发霉的地方铲掉从新刷~!把屋子保持通风,让墙面彻底干后在刷~!也可以做做防水~!
外墙就要看开发商的质量了,现在外墙渗水的情况太多了, 如果不把上面两个问题处理好,装修时用防水腻子或防水乳胶漆从室内墙壁来防止基本上是无用功。
报物业进行检修。 如果外墙是自己破坏的,维修责任由自己承担;如果非自己破坏,由物业(或物业报请开放商通知房屋建筑施工方)进行维修。
那就是因为在做外墙的时候防水没做好，或者说压根就没有做防水层， 这是他们施工方的责任，如果找得到他们就尽量让他们给你处理，如果找不到人或者负责不了，可以在磁片之间的接缝处涂CPC防漏剂，涂了就不会漏了，套宝可以看到。
是阳台地面比客厅高？还是墙面？如果是阳台地面高只有花点钱做防水了！谁的责任还不是你自己需要花一部分钱的！现在是长久