可以这样操作，但风险巨大。 2.5万的过户费用就要省了，没的必要。 你想嘛，很简单的事，五年能发生很多事情。国家这几年的税费调控那么大，现在算是只要几千块，但到时又调了呢？我们往前推五年，07年到现在税费不只涨了两万吧。 别外一方面，就算国家不涨吧，但到时房东发生什么变化呢，五年房价都不知涨成什么样了，到时不卖给你，就算赔你违约金也会赚。（以上纯粹个人观点，请参考.如回答对您有帮助，请点采纳）
这样是有一定的风险的，只有过户之后，房产产权完全归属你所有才万无一失，否则中途原房主因房价上涨变卦，随时违约的可能性也很大，现在出现很多这种情况，建议您如果看上房子尽快办理过户手续。
有法律效应 。但是有以下几天风险，1、原房主可以办挂失，从新补手版续，（如契证）2、原房主死亡，权其继承人容易起诉你，要回房子。（法院能判你胜诉，但是就是麻烦。）3、如委托公证人死亡（就是购买人），公证书失去法律效力，你就得找原房主从新办公证。推荐办法1、压房主的尾款，告诉他过五年之后房证更名的售后给他钱 （压3-5万 太多房主可能会不卖房子了）2、看看房主的工作地点和其现在住的房子，最起码以后真的出现问题能找到他。注： 你说的公证也是属于委托公证，就是房主不出面委托公证人有权领取原房主的房证，拿原房主的房证过户给其他任何人。主要是双方信任问题，房主要是房子有房证也满5年了 也不能卖你现在这个价对不？你买也是现在这个房子相对比较便宜。这个风险度自己把握吧，希望采纳。
是这样，认定房子是否满五年，要嘛看房产证上时间，要嘛看房主契税证（契税缴内纳时间）时间，容哪个满五年，就算他持有满五年！你可以再和房主沟通一下，看看他契税是否缴纳满五年，是的话，还是建议现在就办理过户！省的夜长梦多！
属于二手房,新房指的是从开发商那里买到的房子,而二手房则是通过二级市场进行交易的房子而和是否居住无关 但是没有居住的二手房价格比住过的要贵
给水可以 电路可以 但是你的排水呢 不走地面的话 那水是下不去的啊
那你还不如不刮掉腻子 直接刷漆合适呢 还好看 裂的地方找补下就好了 如果直接刮了 不刮腻子直接上漆 那就太难看了 我装修这么多家还没听过这样做的呢 呵呵
成都启鹏性价比低
装修公司很多所以报价也如云啊，确实很难抉择很难选到价格低的公司，建议你多看几家公司对比一下，但是自己一家一家上门找费时，费力！我建议你去“快~ 车~`网~装修”发布装修招标，让多家装修公司过来竞标，免费出预算报价、出设计方案，找多...
可以这样操作，但风险巨大。 2.5万的过户费用就要省了，没的必要。 你想嘛，很简单的事，五年能发生很多事情。国家这几年的税费调控那么大，现在算是只要几千块，但到时又调了呢？我们往前推五年，07年到现在税费不只涨了两万吧。 别外一方面，就算国家不涨吧，但到时房东发生什么变化呢，五年房价都不知涨成什么样了，到时不卖给你，就算赔你违约金也会赚。（以上纯粹个人观点，请参考.如回答对您有帮助，请点采纳）
这样是有一定的风险的，只有过户之后，房产产权完全归属你所有才万无一失，否则中途原房主因房价上涨变卦，随时违约的可能性也很大，现在出现很多这种情况，建议您如果看上房子尽快办理过户手续。
有法律效应 。
但是有以下几天风险，
1、原房主可以办挂失，从新补手版续，（如契证）
2、原房主死亡，权其继承人容易起诉你，要回房子。（法院能判你胜诉，但是就是麻烦。）
3、如委托公证人死亡（就是购买人），公证书失去法律效力，你就得找原房主从新办公证。
推荐办法
1、压房主的尾款，告诉他过五年之后房证更名的售后给他钱 （压3-5万 太多房主可能会不卖房子了）
2、看看房主的工作地点和其现在住的房子，最起码以后真的出现问题能找到他。
注： 你说的公证也是属于委托公证，就是房主不出面委托公证人有权领取原房主的房证，拿原房主的房证过户给其他任何人。
主要是双方信任问题，房主要是房子有房证也满5年了 也不能卖你现在这个价对不？你买也是现在这个房子相对比较便宜。这个风险度自己把握吧，希望采纳。
是这样，认定房子是否满五年，要嘛看房产证上时间，要嘛看房主契税证（契税缴内纳时间）时间，容哪个满五年，就算他持有满五年！你可以再和房主沟通一下，看看他契税是否缴纳满五年，是的话，还是建议现在就办理过户！省的夜长梦多！
属于二手房,新房指的是从开发商那里买到的房子,而二手房则是通过二级市场进行交易的房子而和是否居住无关 但是没有居住的二手房价格比住过的要贵
给水可以 电路可以 但是你的排水呢 不走地面的话 那水是下不去的啊
那你还不如不刮掉腻子 直接刷漆合适呢 还好看 裂的地方找补下就好了 如果直接刮了 不刮腻子直接上漆 那就太难看了 我装修这么多家还没听过这样做的呢 呵呵
成都启鹏性价比低
装修公司很多所以报价也如云啊，确实很难抉择很难选到价格低的公司，建议你多看几家公司对比一下，但是自己一家一家上门找费时，费力！我建议你去“快~ 车~`网~装修”发布装修招标，让多家装修公司过来竞标，免费出预算报价、出设计方案，找多...