郑州二手房过户手续如何办理

二手房郑州过户手续

boneash2004 2024-05-02

网友的回答

元信上成客服12024-05-25

郑州二手房过复户需要的资料如下制：
1.买卖双方身份证(原件、复印件);
2.卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
3.完税或免税的证明;
4.《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;
5.房产证(配图需复印);
6.土地证(非住宅需要提供);
7.派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
8.物业费结清证明。

树果衣嘎凌2024-05-25

二手房过户流程：

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》专，填表；

交易：买卖双方验人签字；

查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；

鉴定：做《房屋安全鉴定报告》；

核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；

地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；

第二天或第三天交件；

七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领属取证回执。

此后十个有效工作日后；

领证：买方拿身份证原件取房证。

二手房过户需要的资料主要是：

买卖双方身份证(原件、复印件);

卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

完税或免税的证明;

《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

房产证(配图需复印);

土地证(非住宅需要提供);

派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

物业费结清证明。

七七七绮哥2024-05-19

需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到版房屋所在地的房权管局办理过户手续即可。
要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)
营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%）
个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）