宋代也可以买房子有哪些传说中的购房指南

有哪些 传说中 购房
维生素ci  
网友的回答
藏青妹妹

是可以购买房子,但是不是那么简单,具体如下分析:

01、购房指南一,看对方有没有“遍问亲邻”。

我们看电视剧,以为古人买个房子是非常简单,只要有钱,事实上真正购买房子没有那么简单,比如宋朝。虽然在宋朝买卖双方价格都谈好,没有任何问题就可以签合同,但是你真的购买房子,你还要让房东告知他亲人,问问亲人是否同意。否则就算房子写上你的大名,不好意思,你也不算真正拥有房子所有权。


因为宋朝是宗法社会,个人的私人财产一部分是属于个人,一部分是属于宗族。说句白就是你房子,家人都有分,他们要是不同意买,那么房子就卖不掉,因此房东想要卖房子的前提必须在家人、族人,否则是白搭了,这个过程被叫做“遍问亲邻”。

宋朝法律有规定:“凡典卖、倚当物业,先问房亲,房亲不买,次问四邻,四邻不要,他人并得交易。”02、购房指南二:签订合同之前要缴纳“正契”。

还有在古代,跟我们现在一样,购房同样需要缴纳税,这个需要买卖双方一起去官方购买“定贴”。官方人员查看无误之后,还要在购买“正契”,这样买卖双方才能签订正式合同。千万不要傻不拉几的以为自己给钱,大家一起把名字签了,房子就是你的。

而不要想着省这点税钱,宋朝这方面的规定是非常规范,不跟官方购买,你房子就算签订合同,官方也不会认的。简单说就是签订合同之前,一定要跟卖家去一趟官方,把税弄了,这样房子才算真的是你的。

总而言之,在宋朝购买房子,一定要注意这两个方面,不然就是花钱受罪。

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