个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米内(含90平方米)以下的，契税按照容1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
比如购买独栋别墅260平米，总价221万元（假设8500元/平方、260平方），应交纳契税：
221万元÷（1+增值税税率或增值税增收率）×4%
其中，增值税税率为11%（施工许可证规定开工时间在2016年5月1日及以后的房地产开发项目）、征收率为5%（施工许可证规定开工时间在2016年4月30日前的房地产开发老项目）。
上述举例：
如果是施工许可证规定开工时间在2016年5月1日及以后的房地产开发项目，应交纳契税：
2210000÷（1+11%）×4%79639.64元
如果是施工许可证规定开工时间在2016年4月30日前的房地产开发老项目，应交纳契税：
2210000÷（1+5%）×4%84190.48元
房管局
这个具体的没试过，做好了就直接用了，虽然绿的出奇，也懒得换了。
物业管理费以及配套设施费用，不多大概几千块钱。如果的话需要总房价的4.05%左右。
二、别墅装修重在功能设计 别墅的面积一般都在200平米以上,很... 装修一套别墅,少则20-30万,中等的也要50万左右,豪华的大概要上...
只要开发商跟你交房给你钥匙后，物业费、取暖费业主就得交，不论你装不装修，住不住人。 物业费是按照建筑面积收费没有错。我是江，我们这里物业费是2元/坪/月。是根据物业公司资质分的标准没错。 这个物业公司的资质，你可以上网查埃2只要开发商跟你交房给你钥匙后，物业费、取暖费业主就得交，不论你装不装修，住不住人。 物业费是按照建筑面积收费没有错。我是江，我们这里物业费是2元/坪/月。是根据物业公司资质分的标准没错。 这个物业公司的资质，你可以上网查埃2
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户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
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其中，增值税税率为11%（施工许可证规定开工时间在2016年5月1日及以后的房地产开发项目）、征收率为5%（施工许可证规定开工时间在2016年4月30日前的房地产开发老项目）。
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如果是施工许可证规定开工时间在2016年5月1日及以后的房地产开发项目，应交纳契税：
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如果是施工许可证规定开工时间在2016年4月30日前的房地产开发老项目，应交纳契税：
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房管局
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