是否存在水泥砂浆配方问题？
用“砂无迹”试试吧。引起墙面抹灰层脱落的原因很多，不一定是用了海沙。抹专灰砂浆搅拌不均匀，砂浆属上墙时间没掌握好，水与水泥、沙子的配比不正确，或沙子中含泥量过多以及天气等原因都会造成抹灰层脱落强度低等问题。这种情况一般都采用砂无迹修复。
不用再铲墙面,抹腻子再刷乳胶漆就行了。
混合色
可能是下水的部分，如果是地暖的话，也有可能是地暖管破裂，介意找专业工作人员查看！！
多层框架 钢筋38-42KG/m2 砼0.33-0.35m3/m2 光主体结构大约要钢筋:22T;水泥:70T;砂:140T;砖:180M3; 柱:300*300;梁:250*450(500)
不是必然的，这与施工材料和施工方法都有关系而且如果你的屋子比较潮湿也会引起墙面腻子脱落 。建议对墙面裂缝进行填充并对已脱落的地方（腻子）用腻子填充，修补后需重新刷墙面漆（如果面积不大的话，可向正在装修的邻居借一点腻子和墙面漆就够...
是否存在水泥砂浆配方问题？
用“砂无迹”试试吧。引起墙面抹灰层脱落的原因很多，不一定是用了海沙。抹专灰砂浆搅拌不均匀，砂浆属上墙时间没掌握好，水与水泥、沙子的配比不正确，或沙子中含泥量过多以及天气等原因都会造成抹灰层脱落强度低等问题。这种情况一般都采用砂无迹修复。
不用再铲墙面,抹腻子再刷乳胶漆就行了。
混合色
可能是下水的部分，如果是地暖的话，也有可能是地暖管破裂，介意找专业工作人员查看！！
多层框架 钢筋38-42KG/m2 砼0.33-0.35m3/m2 光主体结构大约要钢筋:22T;水泥:70T;砂:140T;砖:180M3; 柱:300*300;梁:250*450(500)
不是必然的，这与施工材料和施工方法都有关系而且如果你的屋子比较潮湿也会引起墙面腻子脱落 。建议对墙面裂缝进行填充并对已脱落的地方（腻子）用腻子填充，修补后需重新刷墙面漆（如果面积不大的话，可向正在装修的邻居借一点腻子和墙面漆就够...