山西太原宜佳上东城的房子是大产权吗

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o0小惠惠0o  
网友的回答
wwj快乐柠檬头

是。

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”;国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别,小产权在转让时需要支付土地出让金。

房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。

房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。

开发商首先要取得房屋的预售许可证后,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价。

还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况,以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称的开发商的“大产权”。

石门小可爱

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cherrychoi25

应该是在质检局吧

天棚元帅

很多啦,比如龙发、森永、业之峰、满堂红、城市人家,这些公司都不错。不过个别收费可能会比较贵点

柴米油盐的爱

私企,很多地方有分店,大同有,北京也有,是集团,董事长王茂春

Kinglijiji

呵呵。你别找了。直接问你附近的邻居 他们用那个公司的让他们推荐更好。大型公司和小公司一样的没有保障。如星艺 他们的全国分布很多。但是总部都要求他们自己是法人。出了问题与总部星艺无关的。1