过户手续都办利索就算一套房。房管局能开出首套房证明。但是那套房子你做过购房贷款的话，如果再买房去银行贷款会给你按二套房算。那么首付要百分之六十。
本人没有贷款的话，就属于首套房。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房――算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房――算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清――算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房――算首套。若贷款未结清――算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房――算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房――算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时――算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房――算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款――算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
要根据你自己喜欢什么样的风格,有那些需求来啊。你看你都是装第二套房子了,这些肯定都是了解过的了,私心推荐一个比较好的装修公司。重庆装饰,是北京装饰集团...
请问您在那个城市 哈尔滨 洲际装饰 有问题也可以问我呢
不管建筑面积超不超90平米,只要是以你名义购买登记的,均属于二套房
别给装修公司,宰你没商量,以次充好,自己到零工市场请人干,昨天我去卓然也不卓越,半包都没有,全包,小伙接待的我,没有设计展示,只有材料展示,谈论间,令我感觉不靠谱,当然楼...
因为第一套肯定有许多她不如意的地方，所有要在第二套房子里实践自己所有的想法或梦想。
过户手续都办利索就算一套房。房管局能开出首套房证明。但是那套房子你做过购房贷款的话，如果再买房去银行贷款会给你按二套房算。那么首付要百分之六十。
本人没有贷款的话，就属于首套房。
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房――算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房――算首套；
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清――算二套房以上；
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房――算首套。若贷款未结清――算二套；
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房――算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房――算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时――算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房――算首套；
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款――算首套；
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
要根据你自己喜欢什么样的风格,有那些需求来啊。你看你都是装第二套房子了,这些肯定都是了解过的了,私心推荐一个比较好的装修公司。重庆装饰,是北京装饰集团...
请问您在那个城市 哈尔滨 洲际装饰 有问题也可以问我呢
不管建筑面积超不超90平米,只要是以你名义购买登记的,均属于二套房
别给装修公司,宰你没商量,以次充好,自己到零工市场请人干,昨天我去卓然也不卓越,半包都没有,全包,小伙接待的我,没有设计展示,只有材料展示,谈论间,令我感觉不靠谱,当然楼...
因为第一套肯定有许多她不如意的地方，所有要在第二套房子里实践自己所有的想法或梦想。