不交物业管理费商场有权对商户停水停电吗

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众有情殇  
网友的回答
yeye要吃好吃的

不交物业管理费,商场无权对商户停水停电。
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
根据以上分析判定,商场无权对不交物业管理费的商户停水停电。但可以采取其他的维权手段,如可以对不交物业费的商户向法院起诉。

必须匿名

在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为内惩罚手段,在《合同法》上属于容涉他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

云飞扬了

有的

乖乖黑宝宝

一般要求整改 整改完了 扣除误工费 和材料费 管理费的话要是有明确数额 可以扣

纳兰依若

管理费在建委早就有过相应的标准。 装修公司需要在施工过程中,对人员、设备、安全、防火等进行不定期监控管理,对于管理人员的出行,饭补等可以做为装修管理费用。

老王09870

你好,要看合同约定,一般出了装修管理费,不需要再支付。

小淘淘0312

管理费正规公 司都有的吧,问了几家大的公 司,都有,定的天盛装饰,是在套餐之外的

TVB脑残粉

您好: 装修公司提供的报价单,是否有您的签字或者盖章认可,装修公司在装修之前是否已经如实的告知了您这一情况?如果没有告知您,你可以不予认可。 另外,即使您签字认可了,但是此条款有排除您的权利,免除对方义务的格式条款,你可以和对方...1