1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、增值税(卖方支付)此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征增值税。3、个人所得税(卖方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格除1.05再乘1%或1.5%,我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。4、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。5、房地产交易手续费房地产交易手续费按照买卖双方各2元/平方米收取.6.贴花五元。如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:7、评估费评估费一般是房价的万分之五,但是会出现评估不到价格的情况所以实际以评估公司收取为标准。8、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元,但是现在大部分银行都不征收这个了。9、委托公证费如果房产为抵押状态,需要赎楼的有400元公证费。
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1、契税(买方支付)
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、增值税(卖方支付)
此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征增值税。
3、个人所得税(卖方支付)
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格除1.05再乘1%或1.5%,我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
4、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
5、房地产交易手续费
房地产交易手续费按照买卖双方各2元/平方米收取.
6.贴花五元。
如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:
7、评估费
评估费一般是房价的万分之五,但是会出现评估不到价格的情况所以实际以评估公司收取为标准。
8、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元,但是现在大部分银行都不征收这个了。
9、委托公证费
如果房产为抵押状态,需要赎楼的有400元公证费。
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装修的,也是二手房装修,当时装修因为预算有限,所以没找什么大公司,找了一家二线的品牌公司,现在已经正常入住了,感觉很好,很不错,还省钱省心。楼主可以网搜"深圳育才装饰...