开发商延期交房怎么办？1.先搞清楚原因。如果是开发商原因导致，可以要求开发版商承担责任。2.保留权相关证据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。3.按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择退房。
对于无良开发商，需及时依法维权。一旦过了3年诉讼时效，有理也丧失版胜诉权。 所以购房者可权委托律师，向房屋所在地人民法院起诉，可要求开发商支付。 逾期付款违约金，违约金利息，案件受理费，保全费，保函担保费等。
现在很多楼盘都没办法准时交房，开发商不按时交付房屋，这是令购房者颇为头疼的事。很多业主就是为了更快住进新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多购房者气愤不已，却又不知该如何维权，我们一起来学习一下，维护自己的正当权益。 第一步：购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料 第二步：不可抗力非全免责。开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。 第三步、保留相关证据材料。不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。 第四步;注意诉讼时效。鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。 以上是开发商逾期交房该怎么处理的4个步骤，还应该注意的是购房者在解决延期交房纠纷时，应保留向开发商提起索赔的证据，如通过书面函件以邮寄方式索赔，以避免因索赔超过诉讼时效而得不到法律的保护。希望我的回答能够帮助您，祝你生活愉快！
逾期复交房，从性质上而制言属于履行迟延。履行迟延指债务已届清偿期，且给付为可能，因可归责于债务人的事由，致未为给付。构成履行迟延，应符合下述要件：一是存在有效债务；二是债务履行期间届满，债务人能够履行而未履行；三是债务人未履行不具有正当的事由。
交房时就漏水，说明房屋质量明显不符合交房条件，业主可以要求开发商限期进行整改，重做、多做几次防水。开发商遗留下来的问题无力解决，而导致一拖再拖。 建议，如果情况不是特别严重到正常使用功能的话，业主最好直接向开发商发送一份书面信函...3
交房是开发商的义务,与物业无关,具备交房条件后与开发商交接作为正式交房时间。
逾期已经是了,你可以合理提出自己的要求。 对方不接受的话,可以到法院。 你要准备好因为逾期对你造成的经济损失、精神损失的证据。谨供参考
加急要经过开发商跟房管局交涉的，一般情况开发商是不愿意去做的。加急另收费用。2
律师不分哪一类,去律师事务所他们自己有分的.这种问题很常见,要么找开发商书面协商给个解决时间,要么只有走法律途径解决了,总之遇到这种事情,开发商是很无耻的.
开发商延期交房怎么办？1.先搞清楚原因。如果是开发商原因导致，可以要求开发版商承担责任。2.保留权相关证据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。3.按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择退房。
对于无良开发商，需及时依法维权。一旦过了3年诉讼时效，有理也丧失版胜诉权。 所以购房者可权委托律师，向房屋所在地人民法院起诉，可要求开发商支付。 逾期付款违约金，违约金利息，案件受理费，保全费，保函担保费等。
现在很多楼盘都没办法准时交房，开发商不按时交付房屋，这是令购房者颇为头疼的事。很多业主就是为了更快住进新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多购房者气愤不已，却又不知该如何维权，我们一起来学习一下，维护自己的正当权益。 第一步：购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料 第二步：不可抗力非全免责。开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。 第三步、保留相关证据材料。不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。 第四步;注意诉讼时效。鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。 以上是开发商逾期交房该怎么处理的4个步骤，还应该注意的是购房者在解决延期交房纠纷时，应保留向开发商提起索赔的证据，如通过书面函件以邮寄方式索赔，以避免因索赔超过诉讼时效而得不到法律的保护。希望我的回答能够帮助您，祝你生活愉快！
逾期复交房，从性质上而制言属于履行迟延。履行迟延指债务已届清偿期，且给付为可能，因可归责于债务人的事由，致未为给付。构成履行迟延，应符合下述要件：一是存在有效债务；二是债务履行期间届满，债务人能够履行而未履行；三是债务人未履行不具有正当的事由。
交房时就漏水，说明房屋质量明显不符合交房条件，业主可以要求开发商限期进行整改，重做、多做几次防水。开发商遗留下来的问题无力解决，而导致一拖再拖。 建议，如果情况不是特别严重到正常使用功能的话，业主最好直接向开发商发送一份书面信函...3
交房是开发商的义务,与物业无关,具备交房条件后与开发商交接作为正式交房时间。
逾期已经是了,你可以合理提出自己的要求。 对方不接受的话,可以到法院。 你要准备好因为逾期对你造成的经济损失、精神损失的证据。谨供参考
加急要经过开发商跟房管局交涉的，一般情况开发商是不愿意去做的。加急另收费用。2
律师不分哪一类,去律师事务所他们自己有分的.这种问题很常见,要么找开发商书面协商给个解决时间,要么只有走法律途径解决了,总之遇到这种事情,开发商是很无耻的.