房产证满两年计算方法：
1、房产证登记时间；
2、缴纳契税得到契税证明时间；
3、其中一个时间满2年，就视作持有住房满2年。
房产满2年营业税免征内容：
根据财税最新规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
营业税2年免征期界定是否满两年根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定：
1、房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。
2、 商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。
3、继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。
4、 拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。
房产证满2年及未满2年的营业税及附加：
1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证满2年的，非普通住宅需要缴纳差额部分的5.6%；
4、房产证满2年的，普通住宅的免交。
现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
1.个人转让/赠与非普通住宅<2年或个人转让/赠与普通住宅年限<2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。
3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥2年：免征营业税。
4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核 [3] 定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。
5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。
6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。
参考资料来源：
中华人民共和国财政部-关于调整个人住房转让营业税政策的通知
中华人民共和国财政部-关于调整房地产交易环节契税 营业税优
百度百科-房产营业税
房产满2年营业税免征的具体内容：根据财税最新规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、营业税2年免征期界定是否满两年根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定：① 房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。② 商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。③ 继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。④ 拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。3、参考材料fang99/property/article.aspx?id0000144002
房屋过户费怎么算：01契税缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款专的1%；房屋面积在90-140平之属间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；02营业税缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；03营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；04个人所得税缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；05印花税缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；06印花税缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
老证满二，就收一个契税。其他工本费印花都没几个钱
面积和固定家具面积。墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢... 可参考上述涂料计算方法。壁纸用量计算方法如下:常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.5...
各家用量是不同的,你想一次买够料也是不可能的! 瓦工铺砖前先找水平,完了后再看水平有多高,根据水平大概估计下水泥沙子!用量多少要看地面平整度和整个房子找出的水平...
一般大体的装修是按房间所有的使用面积,你可以根据不同形状,大小不同的的面积,先分别计算平面面积,然后叠加求出总面积。
都是这样算的,所以我夸张点说,基本全国搞装修的都是这样算的,呵呵这话有点大了 不信你可以实验一下,自己量量,把门窗的侧面也要算进去.侧面面积基本正好是门/窗面积的一...
三种方式 第一,点位,以每个插座及各种面板为一个点位的计算 第二,平面积,以室内的整体平面积计算 第三,米,以走线的路线和使用的长度计算
房产证满两年计算方法：
1、房产证登记时间；
2、缴纳契税得到契税证明时间；
3、其中一个时间满2年，就视作持有住房满2年。
房产满2年营业税免征内容：
根据财税最新规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
营业税2年免征期界定是否满两年根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定：
1、房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。
2、 商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。
3、继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。
4、 拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。
扩展资料房产证满2年及未满2年的营业税及附加：
1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证满2年的，非普通住宅需要缴纳差额部分的5.6%；
4、房产证满2年的，普通住宅的免交。
现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
1.个人转让/赠与非普通住宅<2年或个人转让/赠与普通住宅年限<2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。
3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥2年：免征营业税。
4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核 [3] 定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。
5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。
6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。
参考资料来源：
中华人民共和国财政部-关于调整个人住房转让营业税政策的通知
中华人民共和国财政部-关于调整房地产交易环节契税 营业税优
百度百科-房产营业税
房产满2年营业税免征的具体内容：
根据财税最新规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、营业税2年免征期界定是否满两年根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定：
① 房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。
② 商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。
③ 继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。
④ 拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。
3、参考材料fang99/property/article.aspx?id0000144002
房屋过户费怎么算：
01
契税缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款专的1%；房屋面积在90-140平之属间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
02
营业税缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
03
营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
04
个人所得税缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
05
印花税缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
06
印花税缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
老证满二，就收一个契税。其他工本费印花都没几个钱
面积和固定家具面积。墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢... 可参考上述涂料计算方法。壁纸用量计算方法如下:常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.5...
各家用量是不同的,你想一次买够料也是不可能的! 瓦工铺砖前先找水平,完了后再看水平有多高,根据水平大概估计下水泥沙子!用量多少要看地面平整度和整个房子找出的水平...
一般大体的装修是按房间所有的使用面积,你可以根据不同形状,大小不同的的面积,先分别计算平面面积,然后叠加求出总面积。
都是这样算的,所以我夸张点说,基本全国搞装修的都是这样算的,呵呵这话有点大了 不信你可以实验一下,自己量量,把门窗的侧面也要算进去.侧面面积基本正好是门/窗面积的一...
三种方式 第一,点位,以每个插座及各种面板为一个点位的计算 第二,平面积,以室内的整体平面积计算 第三,米,以走线的路线和使用的长度计算