宁波二手房户型求教

户型 二手房 宁波
糊涂妞呀  
网友的回答
freekalong

贷款买首套房的首付,一般为三成到四成。 但是这个数字并不是房子总价*40%就能得到的具体数字。
买二手房首先得去银行申请贷款, 银行对你所购买的房子进行评估后,得到一个评估价, 就是银行认为这个房子在他们眼里值多少钱,这个数字定然低于你购买的成交价!然后!再乘以7成!是银行能贷给你的最高额度!懂么? 不懂继续往下看。
比如你定了一套50万的房子, 银行评估后认为最多价值40万,然后 40万*70%28万!! 意思银行最多给你贷款28万, 50万-28万22万!剩下的这22万就是你必须要付给二手房东的首付款!!!
你再用22万比50万的总价,得到首付比例4.4成!!!怎么高于四成了??再往下看!

你这个问题就不对!!你买房需要考虑银行最多能给你贷款多少钱,剩下的都是你需要准备的首付,这部分费用只是房款!不包含过户费,中介费还有其它一系列贷款给银行交的费用。即使你知道贷款首付成数, 但那并不能代表你买房时遇到的实际情况也是那样的, 所以要量力而行!不要总想着用最低的首付比例买最大的房,那样你贷款通过机率小, 而且到你交易结束以后, 你会发现你捉襟见肘的!傻瓜才会这样买房!买个价格能接受,平米够住,贷款好通过的二手房才是正确的选择!!

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