我国建筑漏水情况普遍，特别是屋顶漏水更严重，据统计达到了95%，根源在于国家规定的防水质保期限只有5年，造成市场防水材料平均水准不高，开发商也没有动力用好材料。
为什么会漏水，为什么反复维修还是漏？现在的建筑物基本都是钢筋混挺土结构，混凝土是刚性材料，天然会产生裂缝，因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题，只靠混凝土里加添加剂的办法，是无法从根本上解决问题的，这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济解决防水问题，刚就指的是混凝土质量，这是根本，柔指的是附加防水层，用来对抗裂缝。明白了这个原理，就不难得知，如果采用刚性防水材料来治理漏水，就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因，就在于选择的防水材料不适当。
目前市面上普遍使用的JS聚合物水泥防水涂料、水泥基渗透结晶防水涂料等，都是刚性防水涂料，既无法对抗基层裂缝，防水层本身还会裂缝，有的客户做了6遍还漏水，就是这个原因。
由于刚性防水涂料存在这样的不足，因此通过添加弹性添加剂的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水涂料，根子上还是刚性材料，时间一长还会裂缝，无法根除漏水问题。
因此，从治理裂缝的角度，只能选择弹性防水材料。到这里，就要考虑其他方面的问题了。
由于各种防水卷材，在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患，因此虽然理论上可以起到很好的防水作用，但是实践中无法做到，因此，家庭防水尽量避免使用防水卷材。
到现在就剩弹性防水涂料了。要想根除漏水，还有那些需要考虑呢？
首先是耐老化性能，实际使用工况下的实际寿命，而非实验室寿命，很多弹性涂料不能长期浸水，不能暴露使用，不能耐腐蚀，这些放在实际应用中造成寿命大大缩短，造成反复渗漏。还有涂层的物理强度，有些弹性防水涂料物理强度弱，太娇贵，容易破损，因此只有物理强度高，皮实耐用的才可靠。还有与基层的粘结性能，再好的材料，脱落就白费，有些材料各方面性能都好，就差在这一点，很可惜。最后就是施工要简便，不需要专业技术，谁都能干的防水材料，形成的防水系统才可靠。综上，目前推荐采用单组份脲基防水涂料，可以保用50年，彻底解除反复渗漏水的烦恼。
这种事专业性很强，所以最好找专业人员处理
凉拌，买房子尽量不要买顶层，容易漏水！
可以修好的，找专业人士处理吧，很多做这个生意的。
根据建设部第80号令关于《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:房屋漏水的保修期为5年,因此你应该找房地产开发商去解决补漏的问题,而不是物业公司。物业公司可以...
毫无疑问找物业,最顶层最怕就是漏水,新造的房子还没有稳定,免不了要走形,所以现在装修是白费力,第一步把房子漏水问题解决了,第二步确认干透了才能装修。
由于你家装修漏水致使漏下遭受损失,你要向楼下的;你与装修公司签订了合同的,是装修质量酿成的损失,你就能够向装修公司要求;1般都是扣留了10%保证金,在1年内装...
肯定的，屋面防水施工是要求保证5年的，但如要索赔就得提供损失的证据
两个办法，第一个把地砖刨了，把管道修好，第二个，找到这个管道的源头，掐断之后走明管，第一个办法麻烦一点，但是美观度要好，第二个简单，但是不美观，各有利弊
我国建筑漏水情况普遍，特别是屋顶漏水更严重，据统计达到了95%，根源在于国家规定的防水质保期限只有5年，造成市场防水材料平均水准不高，开发商也没有动力用好材料。
为什么会漏水，为什么反复维修还是漏？现在的建筑物基本都是钢筋混挺土结构，混凝土是刚性材料，天然会产生裂缝，因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题，只靠混凝土里加添加剂的办法，是无法从根本上解决问题的，这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济解决防水问题，刚就指的是混凝土质量，这是根本，柔指的是附加防水层，用来对抗裂缝。明白了这个原理，就不难得知，如果采用刚性防水材料来治理漏水，就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因，就在于选择的防水材料不适当。
目前市面上普遍使用的JS聚合物水泥防水涂料、水泥基渗透结晶防水涂料等，都是刚性防水涂料，既无法对抗基层裂缝，防水层本身还会裂缝，有的客户做了6遍还漏水，就是这个原因。
由于刚性防水涂料存在这样的不足，因此通过添加弹性添加剂的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水涂料，根子上还是刚性材料，时间一长还会裂缝，无法根除漏水问题。
因此，从治理裂缝的角度，只能选择弹性防水材料。到这里，就要考虑其他方面的问题了。
由于各种防水卷材，在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患，因此虽然理论上可以起到很好的防水作用，但是实践中无法做到，因此，家庭防水尽量避免使用防水卷材。
到现在就剩弹性防水涂料了。要想根除漏水，还有那些需要考虑呢？
首先是耐老化性能，实际使用工况下的实际寿命，而非实验室寿命，很多弹性涂料不能长期浸水，不能暴露使用，不能耐腐蚀，这些放在实际应用中造成寿命大大缩短，造成反复渗漏。还有涂层的物理强度，有些弹性防水涂料物理强度弱，太娇贵，容易破损，因此只有物理强度高，皮实耐用的才可靠。还有与基层的粘结性能，再好的材料，脱落就白费，有些材料各方面性能都好，就差在这一点，很可惜。最后就是施工要简便，不需要专业技术，谁都能干的防水材料，形成的防水系统才可靠。综上，目前推荐采用单组份脲基防水涂料，可以保用50年，彻底解除反复渗漏水的烦恼。
这种事专业性很强，所以最好找专业人员处理
凉拌，买房子尽量不要买顶层，容易漏水！
可以修好的，找专业人士处理吧，很多做这个生意的。
根据建设部第80号令关于《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:房屋漏水的保修期为5年,因此你应该找房地产开发商去解决补漏的问题,而不是物业公司。物业公司可以...
毫无疑问找物业,最顶层最怕就是漏水,新造的房子还没有稳定,免不了要走形,所以现在装修是白费力,第一步把房子漏水问题解决了,第二步确认干透了才能装修。
由于你家装修漏水致使漏下遭受损失,你要向楼下的;你与装修公司签订了合同的,是装修质量酿成的损失,你就能够向装修公司要求;1般都是扣留了10%保证金,在1年内装...
肯定的，屋面防水施工是要求保证5年的，但如要索赔就得提供损失的证据
两个办法，第一个把地砖刨了，把管道修好，第二个，找到这个管道的源头，掐断之后走明管，第一个办法麻烦一点，但是美观度要好，第二个简单，但是不美观，各有利弊