杭州房产过户需要多少费用

费用 杭州 过户
小蝴蝶飞不过  
网友的回答
七月的蟹

可通过房产买卖或房产赠予这两种方式来过户。如果选择房产买卖的方式,当事双方必须签订买卖合同,经房产部门审核通过并缴纳相关税费后,当事双方携带身份证、房屋三证和缴税凭证等到房管部门办手续。如果选择赠予方式,当事双方须先到公证处公证,凭公证处的公证到房管部门办手续。当然,过户方式不同,所缴的税费也不同。

要把房屋过户给自己,就涉及到房屋产权变更的问题,一般的房屋产权变更都发生在房屋的买卖过程中,其操作过程、应缴纳的费用也都是按部就班,照政策执行。这种把房产过户给直系亲属,产权变更的操作手法就多了两种可行的途径:赠与和继承。
面对买卖、赠与、继承三种不同的产权变更方式,三种方式产生的手续费、登记费和税费都不尽相同。
●房屋买卖收取的相关费用商品房买方(政策房买方相同):建筑面积×3元/m2(手续费)+成交价或指导价×1.5%(契税)+80元(登记费)
商品房卖方:建筑面积×3元/m2+营业税(购房一年以内卖出时收取)
政策房卖方:建筑面积×3元/m2+营业税(购房一年以内卖出时收取)+成交价或指导价×0.5‰(印花税)+土地出让金(二环路内=成交价或指导价×1.5%,二环路外=成交价或指导价×1%)
●房屋赠与收取的相关费用建筑面积×6元/m2(手续费)+成交价或指导价×3%(契税)+80元(登记费)
●房屋继承收取的相关费用继承产权程序,在房屋产权人死亡后才能执行,每套房屋收80元手续费。
可以看出,产权继承的相关费用最低,不过其执行标准也有一定的特殊性。比较买卖和赠与来说,这种直系亲属的关系,买卖双方手续费合并之后,与赠与的手续费是相同的,不同的在于契税、土地出让金、营业税之间的差额。可以通过具体的评估数据计算得出谁多谁少,灵活地选用。

直系亲属或配偶之间房地产赠与,免征营业税、维护税、所得税。

迟到的春风

这样问得太笼统了,没人回答得出来的。就算说了也是随便说说的,当不了真的。因为你最起码要告诉大家你要做哪些东西埃1

哆啦C梦的梦

这要看你的要求了,一般的七八吧

sweetmiriam

如果你要找装修公司的话,这个跟你不搭嘎。如果你是要找游击队,各个工种的费用也是不一样的。

清水绫子

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MING0720HK

你是什么类型的房子装修,办公室,店铺,餐厅,还是住房,装修面积是多少,对装修的要求是又是什么,需要不需要室内空间的设计方案等等,这些都是影响费用的因素,所以对于多少钱,还真不好说。