金地艺华年别墅位于临港新城国际航运中心（浦东新区航头板块），是一个低密版度、低容积率、高绿化率的纯别墅权社区。小区占地面积约18万平，建筑面积约22万平，是集褐石风格住宅和美国波士顿褐石商业街区为一体的社区。项目所处的航头板块，与闵行区浦江镇和奉贤区金汇镇交界，素有“金三角”之称，是上海市四大交通网络型商贸中心之一，也是原南汇区商贸、物流基地，商贸往来也日益繁华。板块内交通发达，包括两纵两横两轨，两横：林海公路与沪南公路；两纵：申嘉湖高速与下盐路；两轨：16号线与18号线（在建）。但目前航头板块还处于发展中，板块内综合性商场较少。生活休闲方面，中影红毯影城已经开业，航头文化中心已经是较成熟的社区活动中心，附近还有法治公园等绿化设施。医疗资源方面，龙华医院东院的整体迁建项目，规划于2020年前建成。项目本身来说，小区内环境非常好，美式风格的设计和布局，户型设计也很不错，显得高端大气。
最好别买顶楼,楼房基础沉降,漏水是很难避免的,修好也会反复。建议*换其它楼层。
金艺境现售户型88两房两厅卫110三房两厅两卫123三房变四房140四房两厅两卫
有图才能分析 没有户型图 无法给具体建议 先补充
新房装修清单，应该包含； （1）、房屋装修项目，如：墙面铲除，墙体打拆，新建墙体，防水等 （2）、家具家电，如：沙发，茶几，餐桌餐椅，床，床头柜，橱柜，冰箱，电视机，空调，洗衣机，烟机灶具等 （3）、全房灯具，如：客厅主灯，餐厅主灯...
不好说，即使减去公摊，还有墙体，这就涉及到拆砌墙了。武汉市场上，全包的话，基本都是建筑面积计价的。因为公摊墙体这些不确定因素比较多，按建筑面积计价比较容易给个大概的预算。
金地艺华年别墅位于临港新城国际航运中心（浦东新区航头板块），是一个低密版度、低容积率、高绿化率的纯别墅权社区。小区占地面积约18万平，建筑面积约22万平，是集褐石风格住宅和美国波士顿褐石商业街区为一体的社区。
项目所处的航头板块，与闵行区浦江镇和奉贤区金汇镇交界，素有“金三角”之称，是上海市四大交通网络型商贸中心之一，也是原南汇区商贸、物流基地，商贸往来也日益繁华。板块内交通发达，包括两纵两横两轨，两横：林海公路与沪南公路；两纵：申嘉湖高速与下盐路；两轨：16号线与18号线（在建）。
但目前航头板块还处于发展中，板块内综合性商场较少。生活休闲方面，中影红毯影城已经开业，航头文化中心已经是较成熟的社区活动中心，附近还有法治公园等绿化设施。医疗资源方面，龙华医院东院的整体迁建项目，规划于2020年前建成。
项目本身来说，小区内环境非常好，美式风格的设计和布局，户型设计也很不错，显得高端大气。
最好别买顶楼,楼房基础沉降,漏水是很难避免的,修好也会反复。建议*换其它楼层。
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不好说，即使减去公摊，还有墙体，这就涉及到拆砌墙了。武汉市场上，全包的话，基本都是建筑面积计价的。因为公摊墙体这些不确定因素比较多，按建筑面积计价比较容易给个大概的预算。