地基下沉治理方法 :1.不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响，需要及时治理加固。在加固之前，应做好对裂缝的勘察，掌握裂缝开展规律，再根据裂缝程度，对结构进行适当的加固处理。2.一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补分为水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝，工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等到工具将1：3的水泥砂浆或比砌筑砂浆高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入砖缝;配筋水泥砂浆填缝则每隔4—5皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后按上述工序进行处理。灌缝修补是用压力设备把水灰比为0.7—1.0的水泥浆液压入墙体内，使裂缝粘合。3.对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。因墙体强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，网片用中φ6@100—300双向或中φ4@100—200双向钢筋网，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固。施工前墙体抹灰应刮干净，灌浆后应养护护七天左右。4.加强上部结构钢度，可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁，圈梁用强度等级为C15—C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用纵向φ4@10—14箍筋φ6@200—250，每隔1.5—2.5mm应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙体与墙体拉结好。浇筑圈梁时应将墙面凿毛，洇水以加强粘结。防止地基下沉的措施：一、建筑设计方面1.建筑物体型诮力求简单。建筑物立面的高差不宜悬殊，接受荷载差异不宜太大;在平面上形状诮力求简单，尽量避免凹凸转角，同时平面上的转折和弯曲也不宜过多，否则会使其整体性和搞变形能力降低。另外，适当控制建筑物的长高比(建筑物在平面上的长度和从基底算起的高度之比)，其越小，整体刚度越好，调整不均匀沉降的能力越强，一般控制在2.5左右。对于砌体刚度，应合理布置纵横墙。纵横墙应尽量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建筑物宽度的1.5倍为宜。2.设置沉降缝。沉降缝将建筑物分成各自独立的单元，各单元的沉降不相互影响。一般在建筑平面的转折部位，高度差异(或荷载差异)处，长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位，地基土的压缩性有显著异处，建筑结构或基础类型不同处，分期建造房屋的交界处等设置沉降缝应有足够的宽度，建筑物越高(层数越多)，缝就越宽。具体缝宽和构造见规范及有关资料。二、结构设计方面1.减轻建筑物自重。减轻建筑物自重可以减小基底压力，是防止和减轻不均匀沉降很重要的途径。实际中可采用轻质材料，如多孔砖墙或其他轻质墙体;选用轻型结构，如预应力钢筋混凝土结构、轻钢结构以及各种轻型空间结构;选用自重较轻、覆土较少的基础形式，如浅埋的宽基础、有半地下室或地下室的基础，或者室内地面架空地坪等。2.设置圈梁和钢筋混凝土构造柱。在建筑物的墙体里设置圈梁和构造柱能增强建筑物的整体性，提高其抗弯刚度，在一定程度上能防止或减少裂缝的出现，即使出现了裂缝也能阻止裂缝的发展。三、施工方面1.在基坑开挖时，不要扰动地基土，通常坑底保留200mm左右的土，待垫层施工时，再人工挖除。如坑底土被扰动，应挖去，用砂、碎石回填夯实。要注意打桩、井点降水及深基开挖对附近建筑物的影响。 2.在已建成的小、轻型建筑物周围，不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆载引起建筑物产生附加沉降。
这真的是一个很复杂的问题。木桩的使用很古老，但很经济，南方较多使用，回北方地区答很少用。出现这种下沉的情况，无外乎有三种可能：一、木桩的桩尖没有打到持力层上，致使上部静压力量增加后下沉，而又落到地基土的持力层上（这种情况是沉下一段后就不再继续下沉了）；二、持续下沉，就是说木桩连续下沉没有终止的迹象，这说明地基土的持力层离桩尖还有一段距离（至于多少没法知道，可能是一个破坏性的距离），三、木桩断裂（桩上部静荷载超过了其所能承受的范围）。这三种情况中，第一种要好些，观察一段时间，如果不继续出现下沉情况，就算了，重新装饰一下地板或墙体即可。第二种和第三种情况就比较麻烦了，这就要进行地基基础加固了。这需要专业的施工队伍和专业的设备进行。但这些处理方法的前提是你必须知道地基土的持力层在房屋下多深的位置和持力层的地耐力是多少，这样才能准确科学地进行地基加固。这还需要专业的地质勘查队伍进行。不知你的房落地屋面积是多少，相信不会太大（不会超过200平米吧），这样的话，连勘察带加固大概有20几万就可以搞定（我这是估计、算是瞎说），怎么也比推到重建要强吧。
一，就是将原来的地基加宽 。
二，是通过地基处理改良地基土体或改良部分地基土体。
三，是在地基中设置桩或墩，通过桩土来增加地基的承载力。
四，采用一侧加压使其两侧下沉量平衡的方法。
地基沉降墙壁一般会出现横向贯通裂缝,其修补方法如下:裂缝处切开15公分左右,钉钢丝... 达到改良土体性质,固化土体稳定基础。地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而...
只要是你的房屋墙面出现裂纹，并且是斜纹裂缝，说明你的房屋地基有没有下沉情况。4
3年15
不是。地基下沉旧墙壁也会同时开裂，应是新房墙体砌筑时没有放置拉结筋导致。还有就是门窗拐角因为应力作用开裂。希望我的解答能帮到你
楼主是住的楼顶层坡屋顶格局把?一般不同时间浇注的水泥凝固收缩不同,连接处会有斜的裂纹。 不知道裂纹缝隙有多大。 我估计没啥大碍。
地基下沉治理方法 :
1.不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响，需要及时治理加固。在加固之前，应做好对裂缝的勘察，掌握裂缝开展规律，再根据裂缝程度，对结构进行适当的加固处理。
2.一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补分为水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝，工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等到工具将1：3的水泥砂浆或比砌筑砂浆高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入砖缝;配筋水泥砂浆填缝则每隔4—5皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后按上述工序进行处理。灌缝修补是用压力设备把水灰比为0.7—1.0的水泥浆液压入墙体内，使裂缝粘合。
3.对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。因墙体强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，网片用中φ6@100—300双向或中φ4@100—200双向钢筋网，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固。施工前墙体抹灰应刮干净，灌浆后应养护护七天左右。
4.加强上部结构钢度，可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁，圈梁用强度等级为C15—C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用纵向φ4@10—14箍筋φ6@200—250，每隔1.5—2.5mm应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙体与墙体拉结好。浇筑圈梁时应将墙面凿毛，洇水以加强粘结。
防止地基下沉的措施：
一、建筑设计方面
1.建筑物体型诮力求简单。
建筑物立面的高差不宜悬殊，接受荷载差异不宜太大;在平面上形状诮力求简单，尽量
避免凹凸转角，同时平面上的转折和弯曲也不宜过多，否则会使其整体性和搞变形能力降低。另外，适当控制建筑物的长高比(建筑物在平面上的长度和从基底算起的高度之比)，其越小，整体刚度越好，调整不均匀沉降的能力越强，一般控制在2.5左右。对于砌体刚度，应合理布置纵横墙。纵横墙应尽量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建筑物宽度的1.5倍为宜。
2.设置沉降缝。
沉降缝将建筑物分成各自独立的单元，各单元的沉降不相互影响。一般在建筑平面的转折部位，高度差异(或荷载差异)处，长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位，地基土的压缩性有显著异处，建筑结构或基础类型不同处，分期建造房屋的交界处等设置沉降缝应有足够的宽度，建筑物越高(层数越多)，缝就越宽。具体缝宽和构造见规范及有关资料。
二、结构设计方面
1.减轻建筑物自重。
减轻建筑物自重可以减小基底压力，是防止和减轻不均匀沉降很重要的途径。实际中可采用轻质材料，如多孔砖墙或其他轻质墙体;选用轻型结构，如预应力钢筋混凝土结构、轻钢结构以及各种轻型空间结构;选用自重较轻、覆土较少的基础形式，如浅埋的宽基础、有半地下室或地下室的基础，或者室内地面架空地坪等。
2.设置圈梁和钢筋混凝土构造柱。
在建筑物的墙体里设置圈梁和构造柱能增强建筑物的整体性，提高其抗弯刚度，在一定程度上能防止或减少裂缝的出现，即使出现了裂缝也能阻止裂缝的发展。
三、施工方面
1.在基坑开挖时，不要扰动地基土，通常坑底保留200mm左右的土，待垫层施工时，再人工挖除。如坑底土被扰动，应挖去，用砂、碎石回填夯实。要注意打桩、井点降水及深基开挖对附近建筑物的影响。
2.在已建成的小、轻型建筑物周围，不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆载引起建筑物产生附加沉降。
这真的是一个很复杂的问题。木桩的使用很古老，但很经济，南方较多使用，回北方地区答很少用。出现这种下沉的情况，无外乎有三种可能：一、木桩的桩尖没有打到持力层上，致使上部静压力量增加后下沉，而又落到地基土的持力层上（这种情况是沉下一段后就不再继续下沉了）；二、持续下沉，就是说木桩连续下沉没有终止的迹象，这说明地基土的持力层离桩尖还有一段距离（至于多少没法知道，可能是一个破坏性的距离），三、木桩断裂（桩上部静荷载超过了其所能承受的范围）。这三种情况中，第一种要好些，观察一段时间，如果不继续出现下沉情况，就算了，重新装饰一下地板或墙体即可。第二种和第三种情况就比较麻烦了，这就要进行地基基础加固了。这需要专业的施工队伍和专业的设备进行。但这些处理方法的前提是你必须知道地基土的持力层在房屋下多深的位置和持力层的地耐力是多少，这样才能准确科学地进行地基加固。这还需要专业的地质勘查队伍进行。不知你的房落地屋面积是多少，相信不会太大（不会超过200平米吧），这样的话，连勘察带加固大概有20几万就可以搞定（我这是估计、算是瞎说），怎么也比推到重建要强吧。
一，就是将原来的地基加宽 。
二，是通过地基处理改良地基土体或改良部分地基土体。
三，是在地基中设置桩或墩，通过桩土来增加地基的承载力。
四，采用一侧加压使其两侧下沉量平衡的方法。
地基沉降墙壁一般会出现横向贯通裂缝,其修补方法如下:裂缝处切开15公分左右,钉钢丝... 达到改良土体性质,固化土体稳定基础。地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而...
只要是你的房屋墙面出现裂纹，并且是斜纹裂缝，说明你的房屋地基有没有下沉情况。4
3年15
不是。地基下沉旧墙壁也会同时开裂，应是新房墙体砌筑时没有放置拉结筋导致。还有就是门窗拐角因为应力作用开裂。希望我的解答能帮到你
楼主是住的楼顶层坡屋顶格局把?一般不同时间浇注的水泥凝固收缩不同,连接处会有斜的裂纹。 不知道裂纹缝隙有多大。 我估计没啥大碍。