1、契税:一般为房款的1.5%,根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的回需要缴纳答3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,小房子比大房子优惠哦!
2、交易费:3元/平方米,房子越大,交易费就越高。
3、测绘费:按各区具体规定,需要咨询当地房管部门确定。
4、房屋产权登记费:按各区具体规定有所不同。
5、个人所得税:房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房产证满五年且唯一住房可免除)。
除此之外,可能还需要交纳一些费用,如印花税等,具体以各地房屋管理部门的规定为准。
注意的事项:
1、购买年限,首先看产权证,其次看契税,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)。这三种证件,按照时间早的计算。一般地说,票据早于契税,契税早于产权证,房改房中时间早的是房改所收的定金票据。
2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅和非普通住宅,征收的税费是有所不同的,需要关注。
3、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,不论是否超过5年,都需要全额征收营业税。
4、由于营改增的实施,二手房交易税费可能有所变更,具体以各地政策为准。
参考资料来源:百度百科-房屋交易税费
【普通商品房二手房买卖交易税费】契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
以前做的可以申请补贴
既然是农村的房子 就应该找地理先生看看撒 这是必须得 建议你们还是去找个可靠的先生看看门向 宁可信其有 不可信其无啊
无所谓的,装修好的环境,天堂的老人也是会为你们高兴的!1
如果是电梯公寓或者是多层的一二楼的话,你可以考虑把它作为仓库来出租。
用你的房子向银行贷款。在这里是贷不到的。 现在也有民营的银行,在浙江。
1、契税:一般为房款的1.5%,根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的回需要缴纳答3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,小房子比大房子优惠哦!
2、交易费:3元/平方米,房子越大,交易费就越高。
3、测绘费:按各区具体规定,需要咨询当地房管部门确定。
4、房屋产权登记费:按各区具体规定有所不同。
5、个人所得税:房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房产证满五年且唯一住房可免除)。
除此之外,可能还需要交纳一些费用,如印花税等,具体以各地房屋管理部门的规定为准。
扩展资料注意的事项:
1、购买年限,首先看产权证,其次看契税,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)。这三种证件,按照时间早的计算。一般地说,票据早于契税,契税早于产权证,房改房中时间早的是房改所收的定金票据。
2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅和非普通住宅,征收的税费是有所不同的,需要关注。
3、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,不论是否超过5年,都需要全额征收营业税。
4、由于营改增的实施,二手房交易税费可能有所变更,具体以各地政策为准。
参考资料来源:百度百科-房屋交易税费
【普通商品房二手房买卖交易税费】
契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%
营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征
个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
以前做的可以申请补贴
既然是农村的房子 就应该找地理先生看看撒 这是必须得 建议你们还是去找个可靠的先生看看门向 宁可信其有 不可信其无啊
无所谓的,装修好的环境,天堂的老人也是会为你们高兴的!1
如果是电梯公寓或者是多层的一二楼的话,你可以考虑把它作为仓库来出租。
用你的房子向银行贷款。在这里是贷不到的。 现在也有民营的银行,在浙江。