可以通过买卖或析产或赠与的方式，实现产权过户。以买卖为例：双方签订合同，直接到房专产交易中心过户属并缴纳税费。这是手续简便而又省钱的一种过户方式。凭房产证提前公积金。析产要先公证，然后过户，缴纳税费与买卖一样。赠与也要先公证后过户。一般不宜赠与，以避免后续的不利。
对于您的情况，您可以通过赠与与继承的方式将此套房产过户到您名下。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 办理公证。根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。第四，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。 目前，西安市赠与过户所涉及的税费如下：1、按房屋评估价的3％征收契税；2、房屋交易管理费：每平方米6元；3、登记费：80元／户；4、评估费：评估价的千分之五。 最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。 继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同) 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。 目前西安市办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：1、评估费：房屋评估额的0.5%；2、公证费：房屋评估额的2%；3、契税：房屋评估额的1.5%；4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。
买卖最好，现在买卖二手房好像税也少吧？买卖最省心，其他的多多少少会有后顾之忧，而且家里人买卖还可以用空头支票的方式呵呵
那是父母的钱，父母想怎么花就怎么花喽，自己的钱自己*哦
一个人如果连自己的父母都不会疼惜，你还指望他遇到困难时会疼惜老婆吗？自己的男人自己都不去体谅，你还指望他将来会体谅你吗？你的父母亲朋不知道出于什么心理，劝你分手，她们真的是为你好吗？在这个世界上，遇到一个真心实意对自己好的男朋...
我女朋友家长沙有套新房子,她妈妈说要是结婚,就让我们装修装修当新房,但是就算你们扯了结婚证房子的户主如果不是你们俩的名字这房子也不是你们的共同
不是什么专家，但是老房子的格局是不能随便动的，和新房子不一样，现在的新房都是框架房，老房子不是，不能随便改动，还是在市内家具上相办法吧
看你有没有成年，房产证是不是你的名字。如果成年，房子也是你的，你有权做主，你父母无权干涉。如果没有，你父母就有权。都是家里人，我建议你还是好好和父母沟通，说说吧。
可以通过买卖或析产或赠与的方式，实现产权过户。
以买卖为例：
双方签订合同，直接到房专产交易中心过户属并缴纳税费。这是手续简便而又省钱的一种过户方式。
凭房产证提前公积金。
析产要先公证，然后过户，缴纳税费与买卖一样。
赠与也要先公证后过户。
一般不宜赠与，以避免后续的不利。
对于您的情况，您可以通过赠与与继承的方式将此套房产过户到您名下。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
办理公证。根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。第四，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。
目前，西安市赠与过户所涉及的税费如下：1、按房屋评估价的3％征收契税；2、房屋交易管理费：每平方米6元；3、登记费：80元／户；4、评估费：评估价的千分之五。
最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。
继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同)
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。
目前西安市办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：1、评估费：房屋评估额的0.5%；2、公证费：房屋评估额的2%；3、契税：房屋评估额的1.5%；4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。
买卖最好，现在买卖二手房好像税也少吧？买卖最省心，其他的多多少少会有后顾之忧，而且家里人买卖还可以用空头支票的方式呵呵
那是父母的钱，父母想怎么花就怎么花喽，自己的钱自己*哦
一个人如果连自己的父母都不会疼惜，你还指望他遇到困难时会疼惜老婆吗？自己的男人自己都不去体谅，你还指望他将来会体谅你吗？你的父母亲朋不知道出于什么心理，劝你分手，她们真的是为你好吗？在这个世界上，遇到一个真心实意对自己好的男朋...
我女朋友家长沙有套新房子,她妈妈说要是结婚,就让我们装修装修当新房,但是就算你们扯了结婚证房子的户主如果不是你们俩的名字这房子也不是你们的共同
不是什么专家，但是老房子的格局是不能随便动的，和新房子不一样，现在的新房都是框架房，老房子不是，不能随便改动，还是在市内家具上相办法吧
看你有没有成年，房产证是不是你的名字。如果成年，房子也是你的，你有权做主，你父母无权干涉。如果没有，你父母就有权。都是家里人，我建议你还是好好和父母沟通，说说吧。