买房是每一个家庭的一项重大事情，有了房，家才能算是有了一个家的样子。买房不象买日常消费品，当需要的时候随手就能买走，轻而易举的事，花不了几个钱，房子虽然不是奢侈品，但比奢侈品贵得多得多，要花六个钱包一生的积蓄才能买一套房。买房除了支付房款，还有各种附加税费也要一起缴纳，也是一笔不小的数目。买房中要知道哪些税费不该自己出，哪些税费应该对方出，不该自己出的钱就不出，能节省出不少的钱。在二手房买卖中，做为卖房的房主总会想法把自己应承担的税费转嫁给买方，把税费叠加到房价中。做为买方来说，只要是卖方报出的房价都视为卖方把所有的税费都叠加进去了，在房屋买卖谈判中予以砍掉，不为卖方买单。那么如何知道砍多少才能不吃亏？目前二手房交易中卖方承担的税主要是个人所得税，选择一种简单的税率，按网签合同总额的1%征收。假如买卖双方经过几轮谈判，达成了双方都能接受的房价，比如说一套房子100万。房价还能不能再压一压，可以的，砍掉卖方转嫁的个人所得税。砍多少，这样计算：1000000 - 1000000/（1+1%）9901（元），至少再从100万中砍掉9901后才能算是不吃亏。这里有个通用公式可以套用：应砍个人所得税额 房价总额 - 房价总额/（1+1%）。现在房产税、空置税还没有出台，卖方转嫁的只是个人所得税。当房产税和空置税出台后，还要从房价总额中把它们砍掉，砍多少，怎样算，也可以套用上面的公式，只需把1%换成相应的房产税率，或是空置税率，然后再把计算的结果乘以房龄，房龄有几年就乘以几。把分别计算出来的应砍个人所得税额、应砍房产税额、应砍空置税额加起来，把这三项的总和从谈判中达成的房价总额中扣除，这样砍价买方才不吃亏，不会替卖方应缴税费买单。
买二手房如何跟房东砍价？资深中介透露秘诀，掌握这几点少花几万
其实我觉得现在最多砍10%左右吧，因为虽然现在房子的价格是越来越高，既然是二内手房，但是他的装容修还是比较靠谱的，所以说在整个这个大环境下，一般砍价还是砍不了多少的，你应该有个心理准备，不过一定是二手房，还是有一定的砍价空间，你和房东好好商量一下，我觉得还是10%应该没问题。
买二手房能砍下来的价，那也要看房子的总价是多少，如果100万的房子能看下来，两万块钱也就不错了，要是四五十万的房子也就差不多能砍下不到一万块钱。
这要分地区,在四川德阳大约能便宜1000元左右
二手房装修的价格一般会比新房装修的价格高些,因为有很多的拆除项目,搬运项目,外运项目,以及辅材的价格也会比新房高,所以整体费用都是高于新房的价格20%左右吧,具...
简单装修的话,大约需要准备3-4万元。 做简单的吊顶,墙壁用乳胶漆刷白,或者使用壁纸,还有瓷砖,复合地板,模压门等等。
还有质量的,还有你线路是否要改,(毕竟是二手房,有些线路需要重新改造)像我朋友家跟您家差不多情况,前两年翻新房子本来只花三万左右来装它,结果大大超出了预算,而且...
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋...
买房是每一个家庭的一项重大事情，有了房，家才能算是有了一个家的样子。买房不象买日常消费品，当需要的时候随手就能买走，轻而易举的事，花不了几个钱，房子虽然不是奢侈品，但比奢侈品贵得多得多，要花六个钱包一生的积蓄才能买一套房。买房除了支付房款，还有各种附加税费也要一起缴纳，也是一笔不小的数目。买房中要知道哪些税费不该自己出，哪些税费应该对方出，不该自己出的钱就不出，能节省出不少的钱。
在二手房买卖中，做为卖房的房主总会想法把自己应承担的税费转嫁给买方，把税费叠加到房价中。做为买方来说，只要是卖方报出的房价都视为卖方把所有的税费都叠加进去了，在房屋买卖谈判中予以砍掉，不为卖方买单。那么如何知道砍多少才能不吃亏？
目前二手房交易中卖方承担的税主要是个人所得税，选择一种简单的税率，按网签合同总额的1%征收。假如买卖双方经过几轮谈判，达成了双方都能接受的房价，比如说一套房子100万。房价还能不能再压一压，可以的，砍掉卖方转嫁的个人所得税。砍多少，这样计算：1000000 - 1000000/（1+1%）9901（元），至少再从100万中砍掉9901后才能算是不吃亏。这里有个通用公式可以套用：应砍个人所得税额 房价总额 - 房价总额/（1+1%）。
现在房产税、空置税还没有出台，卖方转嫁的只是个人所得税。当房产税和空置税出台后，还要从房价总额中把它们砍掉，砍多少，怎样算，也可以套用上面的公式，只需把1%换成相应的房产税率，或是空置税率，然后再把计算的结果乘以房龄，房龄有几年就乘以几。把分别计算出来的应砍个人所得税额、应砍房产税额、应砍空置税额加起来，把这三项的总和从谈判中达成的房价总额中扣除，这样砍价买方才不吃亏，不会替卖方应缴税费买单。
买二手房如何跟房东砍价？资深中介透露秘诀，掌握这几点少花几万
其实我觉得现在最多砍10%左右吧，因为虽然现在房子的价格是越来越高，既然是二内手房，但是他的装容修还是比较靠谱的，所以说在整个这个大环境下，一般砍价还是砍不了多少的，你应该有个心理准备，不过一定是二手房，还是有一定的砍价空间，你和房东好好商量一下，我觉得还是10%应该没问题。
买二手房能砍下来的价，那也要看房子的总价是多少，如果100万的房子能看下来，两万块钱也就不错了，要是四五十万的房子也就差不多能砍下不到一万块钱。
这要分地区,在四川德阳大约能便宜1000元左右
二手房装修的价格一般会比新房装修的价格高些,因为有很多的拆除项目,搬运项目,外运项目,以及辅材的价格也会比新房高,所以整体费用都是高于新房的价格20%左右吧,具...
简单装修的话,大约需要准备3-4万元。 做简单的吊顶,墙壁用乳胶漆刷白,或者使用壁纸,还有瓷砖,复合地板,模压门等等。
还有质量的,还有你线路是否要改,(毕竟是二手房,有些线路需要重新改造)像我朋友家跟您家差不多情况,前两年翻新房子本来只花三万左右来装它,结果大大超出了预算,而且...
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋...