郑州上东城为什么延期交房二期到底啥时交开发商应承担什么违约责任

一、《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内版仍未履行权的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
二、按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

交房收房,注意房子的整体结构,看看质量是不是有问题,门窗,墙面,地面,水管,电路,都检查下.有问题的及时反映给物业,装修的时候主要好找跟你的装修预算匹配的装饰公司,不然的...

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一、交房指的是依据商品房合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形...

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原来的墙皮很可能和石膏或者腻子粉不好粘连,造成后期起皮脱落,一般是建议铲掉重做,如果要求不高的话,也可以直接做,但是后期脱落的概率很高。