建一栋楼从土地买卖到楼建成拿到房产证为止,都有哪些手续要办

房产证办理来流程：
1.买卖双方进源行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。

烟圈缠绕02024-06-02

1、通过“招拍挂”程序获取开发用地。全额缴纳土地出让金后获取土地使用证回；答
2、按照土地规划指标要求进行规划设计。报规划部门审批，获取建设用地规划许可证；
3、按照建筑指标要求进行建筑设计，报规划部门审批，获取建筑规划许可证；
4、进行单体建筑设计，报建设部门审批，获取建筑开工许可证；
5、办理销售许可证；
6、开工建设，房屋预售，预售登记；
7、建设、规划、消防、人防等部门进行竣工验收；
8、测绘部门进行实地测量；
9、购房人收房，结算房款；
10、购房人缴纳契税、大修基金；
11、凭购房全款发票、缴纳上述费用发票、身份证等手续，办理房产证。